Встреча дольщиков ЖК "Казачья гора" с застройщиком состоялась в Хабаровске

Фото: cdn2.primamedia.ru
По итогам мероприятия удалось договориться, что дольщики дают компании время до конца декабря для решения всех текущих трудностей 29 ноября, AmurMedia. Встреча дольщиков жилого комплекса "Казачья гора" и компании-застройщика, посвященная завершению строительства жилого комплекса, состоялась в Хабаровске. По итогам мероприятия удалось прийти к решению, что все текущие сложности, препятствующие завершению объекта, ООО "СамСтрой" должно урегулировать до конца декабря. Встреча была организована ИА AmurMedia и депутатом Государственной Думы ФС РФ Борисом Гладких . Кроме того, на мероприятие были приглашены представители Минстроя и комитета Госстройнадзора края.


Встреча дольщиков ЖК "Казачья гора" с застройщиком состоялась в Хабаровске. Фото: Евгений Никитенко, корр. ИА AmurMedia

Открывая встречу, представитель ИА AmurMedia Андрей Швецов подчеркнул, что главной целью мероприятия является выработка конкретных мер, необходимых для завершения строительства "Казачьей горы", а главное — определение даты этого завершения:

— Мы с Борисом Михайловичем обсудили проблему "Казачьей горы" и решили организовать встречу дольщиков, застройщика, банка, Минстроя и Стройнадзора для того, чтобы понять, на каком этапе сегодня находится этот объект, и что нужно делать всем и каждому для того, чтобы он был достроен, и желательно очень быстро, — отметил Андрей Швецов. — Наша задача — найти точки соприкосновения между всеми сторонами.


Встреча дольщиков ЖК "Казачья гора" с застройщиком состоялась в Хабаровске. Фото: Евгений Никитенко, корр. ИА AmurMedia

В своем вступительном слове депутат ГД РФ Борис Гладких заметил, что нельзя говорить об остановке строительства объекта — оно хоть и медленно, но идет. И сейчас необходимо разобраться, что конкретно явилось причиной затягивания сроков сдачи жилого комплекса:

Завершение строительства ЖК "Казачья гора" в Хабаровске планируется в следующем году

— Вы знаете, что компания "СамСтрой" приступила к достройке объекта после того, как предыдущий застройщик обанкротился, но трудности во время нахождения компании на объекте остались, и непонятно, связаны ли они с действующим застройщиком или с постоянно открывающимися обстоятельствами. Сейчас мы видим, что со стороны правительства края идет полное содействие застройщику во всех вопросах, начиная с первого обращения к правительству края и губернатору о предоставлении банковской гарантии. Изначально подход был только один — предоставить гарантию, чтобы средства появились и дом в кратчайшие сроки был достроен. Проблема на тот момент была лишь в том, что застройщик сначала сам подготовил ряд документов, который не был утвержден в полном объеме, возникли трудности с их проверкой, залоговым имуществом, мы перешли к этапу получения всех согласований, но, получив банковскую гарантию на 100 млн, застройщик использовал не всю сумму, а лишь ее треть. Несколько раз переносились сроки сдачи объекта, и мы видим, что дольщики начинают терять веру в то, что он будет завершен. В то же время сказать, что объект не достраивается, нельзя. Какие-то работы проводятся — это монтаж инженерного и лифтового оборудования, заливка полов, дополнительные работы. Встал вопрос о возможности предоставления еще одной банковской гарантии. Вместе с тем, движение направлено на то, чтобы этой гарантией воспользоваться, а это сопряжено с подготовкой документации и, я так понимаю, что сразу ей воспользоваться не получится.


Встреча дольщиков ЖК "Казачья гора" с застройщиком состоялась в Хабаровске. Фото: Евгений Никитенко, корр. ИА AmurMedia

Руководитель компании-застройщика ООО "СамСтрой" Владимир Фридман согласился, что получение новой банковской гарантии должно стать финальным толчком к завершению строительства, однако действительно есть ряд факторов, которые могут послужить препятствием в том, чтобы воспользоваться этими деньгами:

— На сегодня работа идет очень медленно... Но как она еще может идти, когда нет финансирования? Правительство края, Стройнадзор и Минстрой пошли навстречу и принимают все документы, как и залог на 200 млн, принимают всю документацию. Мы ее готовим, но это не один день работы. Это связано с тем, что, когда только приняли дом, документация была не полной, и собрать ее удалось только при помощи краевого министерства строительства, которое смогло найти необходимые данные в архиве. С того времени были внесены определенные изменения в законодательство и документы должны быть приведены в соответствие с ними, а на это, как я уже говорил, требуется время, и немало. Все будет готово примерно к концу декабря.


Встреча дольщиков ЖК "Казачья гора" с застройщиком состоялась в Хабаровске. Фото: Евгений Никитенко, корр. ИА AmurMedia

Именно из-за этой проблемы мы не смогли в полной мере воспользоваться первой банковской гарантией, отчего и остановилась стройка, было законное требование привести документацию к соответствию, чем мы и занимались. С новой гарантией таких проблем не будет, а значит, будет нормальное финансирование и мы сможем завершить строительство.

Наличие проблем с документацией, которые заметно повлияли на сроки сдачи объекта, подтвердил и присутствовавший на мероприятии представитель комитета государственного строительного надзора Денис Щербина :

— Мы две недели назад встречались с главным проектировщиком Владимира Евсеевича (руководителя компании-застройщика — ред) . Дело в том, что был ликвидирован Хабаровскгражданпроект, нам пришлось поднять архивы, где была необходимая документация. Мы долго обговаривали с проектировщиками, чтобы хоть как-то заключить договор на начало работ. И было довольно сложно, учитывая имидж объекта, найти исполнителя для перепроектирования объекта в связи изменениями технического задания. Все-таки какой-то пакт или соглашение с дольщиками заключить нужно, чтобы у всех нас выработалось понимание того, какой есть временной промежуток, чтобы застройщик мог зайти в схему строительства. Потому что нужно понимать, что без соблюдения закона и без денег ничего построить невозможно.


Встреча дольщиков ЖК "Казачья гора" с застройщиком состоялась в Хабаровске. Фото: Евгений Никитенко, корр. ИА AmurMedia

Однако Владимир Фридман отметил, что теперь, когда проблемы объекта стали нарастать, как снежный ком, несоответствие документов стало даже не главной их частью:

— Для того, чтобы заработала кредитная линия под гарантии правительства, нам необходимо выполнить несколько обязательств, в частности, погасить старый кредит в 36 млн рублей, и мы изыскиваем варианты для этого. У меня впереди командировка, по результатам которой вопрос с деньгами для покрытия всех долгов должен решиться в положительную сторону. Вопрос в другом: кроме того, что мы погасим этот кредит и откроем кредитную линию, она может не работать из-за того, что у нас из-за исковых требований дольщиков может быть наложен арест на счета. И это не претензия к дольщикам, они натерпелись и их недовольство понятно, но нужно как-то определиться — достраиваем мы все-таки объект или нет.

Мы никого не обвиняем, вопрос даже не в том, чтобы дольщики прекратили иски, просто нужно понимать, что не нужно способствовать аресту счетов, ведь тем самым фактически заморозится возможность предоставления кредитной линии, а значит, и дальнейшее строительство дома.


Встреча дольщиков ЖК "Казачья гора" с застройщиком состоялась в Хабаровске. Фото: Евгений Никитенко, корр. ИА AmurMedia

В ответ на это Борис Гладких согласился, что требовать от дольщиков отказаться от судебных исков ни в коем случае нельзя, но при этом оптимальным вариантом будет все-таки немного подождать, ведь если застройщик обанкротится, поиск новой компании и завершение строительства займет еще не менее трех лет:

— Сейчас мы можем только предоставить дольщикам всю возможную информацию, а они в свою очередь решат, идти ли "в долгую" судиться, ведь непонятно, когда эти средства будут получены, менять застройщика и растягивать процесс на 3-5 лет или все-таки поверить действующему застройщику и еще немного подождать. Я, конечно, при условии четкого понимания периода выполнения работ, за то, чтобы как-то успокоиться. Но для этого нужно сформулировать краткосрочные цели, что и когда будет сделано. Нужно понять, что застройщик продает и закладывает, какие средства планирует получить и в какие сроки.


Встреча дольщиков ЖК "Казачья гора" с застройщиком состоялась в Хабаровске. Фото: Евгений Никитенко, корр. ИА AmurMedia

По словам руководителя компании-застройщика, для более оперативного решения вопроса получения денег для покрытия долгов, он принял решение продать свою долю в компании "Полипластик":

— Говорить о продаже зданий пока не приходится — они до сих пор находятся в подвешенном состоянии. Поэтому мы нашли другой выход — необходимая сумма денег будет найдена за счет продажи моей доли в "Полипластике". Да, дольщики могут конечно заменить застройщика, объявив меня банкротом и развязав мне руки, но я считаю, что это неправильно и ни к чему хорошему не приведет, как минимум потому, что строительство затянется на 5 и более лет. Нам осталось 15% достройки и мы легко их закончим, если финансирование будет бесперебойным. Но этого не может быть, пока будут наложены аресты на счета. Поэтому обращаюсь к дольщикам: "не прошу вас прекратить подавать в суд, нет, есть желание — подавайте, я понимаю, натерпелись, но дайте достроить дом". Встреча с партнерами по "Полипластику" состоится на днях, предварительная договоренность есть и если все будет в порядке, то уже в декабре мы сможем закрыть все долги и налоги, открыв кредитную линию.


Встреча дольщиков ЖК "Казачья гора" с застройщиком состоялась в Хабаровске. Фото: Евгений Никитенко, корр. ИА AmurMedia

Дольщики же, хоть и выразили большие сомнения в том, что вопрос с окончанием строительства может быть решен в ближайшее время, заявили, что готовы подождать последний месяц, дав застройщику возможность показать реальные действия и на деле доказать желание завершить объект. По словам граждан, которые на протяжении последних трех лет никак не могут въехать в законно купленное жилье, данную встречу можно считать одновременно и последним предупреждением и заключительной попыткой решить вопрос миром. Потому что хоть в положительной исход и верится слабо, но месяц по сравнению с тем временем, которое уже прошло с момента подключения к строительству ООО "СамСтрой", не такой уж большой срок.


Встреча дольщиков ЖК "Казачья гора" с застройщиком состоялась в Хабаровске. Фото: Евгений Никитенко, корр. ИА AmurMedia

Отдельные вопросы у всех участников встречи возникли к банковской организации, выделяющей компании-застройщику денежные средства под гарантию правительства Хабаровского края, от которых фактически зависит завершение объекта. Однако представитель банка, несмотря на предварительную договоренность, не посчитал нужным участвовать в обсуждении проблемы с окончанием строительства многострадального объекта, тем самым показав свое равнодушие к сложившейся ситуации.

Итоги встречи подвел представитель ИА AmurMedia Андрей Швецов :

— Давайте резюмируем, по результатам мероприятия дольщикам и застройщику все-таки удалось выработать краткосрочный план действий. Так, уже к концу декабря ООО "СамСтрой" должны быть полностью приведены в соответствие с законом все проектировочные документы, а также закрыты долги, препятствующие получению новой банковской гарантии. Таким образом компания "СамСтрой" должна выйти на финишную прямую по завершению строительства ставшего уже нарицательным объекта. Дольщики же в свою очередь соглашаются с этим и не чинят препятствий, способствуя блокированию счетов застройщика дальнейшими исковыми требованиями.

Возражений к такому решению у участников встречи не было и все присутствующие согласились с данной формулировкой итогов мероприятия.

ВАЖНОЕ НА AMURMEDIA.RU в WhatsApp

Группа «Хабаровск». Новости, происшествия, события в городе и крае

Только актуальная информация

Последние новости Хабаровского края по теме:
Встреча дольщиков ЖК "Казачья гора" с застройщиком состоялась в Хабаровске

- Хабаровск
По итогам встречи удалось договориться, что дольщики дают компании время до конца декабря для решения всех текущих вопросов Встреча дольщиков жилого комплекса «Казачья гора» и компании-застройщика,
14:28 29.11.2017 Единая Россия
Встреча дольщиков ЖК "Казачья гора" с застройщиком состоялась в Хабаровске - AmurMedia.Ru
Встреча дольщиков ЖК "Казачья гора" с застройщиком состоялась в Хабаровске - Хабаровск
По итогам мероприятия удалось договориться, что дольщики дают компании время до конца декабря для решения всех текущих трудностей 29 ноября, AmurMedia.
11:36 29.11.2017 AmurMedia.Ru
 
По теме
 
Игорь Лебедев за лучшую долю для «дольщиков» - ЛДПР Заместитель Председателя Госдумы Игорь Лебедев прокомментировал совместный законопроект всех фракций об ужесточении государственного надзора за долевым строительством.
01.12.2017
 
 
Весь общественный транспорт Хабаровска перейдет на автоматизированную систему оплаты до конца года - ИА Открытый город. Хабаровск Ездить по безналу не только удобно, но и выгодно. К программе подключились еще два автобусных маршрута: № 21 и 35, сообщает «Открытый город» со ссылкой на «Хабаровские вести» .
13.12.2018
Церемония вручения нагрудных знаков "Дети военного времени"​ 0 - Городской краеведческий музей В 2018 году был принят закон «Об отдельных вопросах патриотического воспитания граждан в Хабаровском крае», согласно которому к «детям военного времени» относятся жители региона,
13.12.2018 Городской краеведческий музей
Поздравляем участников первенства университета по баскетболу  среди студентов 1-го курса (юноши) - КнАГТУ Поздравляем участников первенства университета по баскетболу среди студентов 1-го курса (юноши)   В рамках проекта «Студенческий спортивный клуб» с 05 декабря по 06 декабря 2018 г.
13.12.2018 КнАГТУ
Пожарно-спасательные подразделения Хабаровска ликвидируют пожар на барже-рефрижераторе в Затоне - МЧС по Хабаровскому краю Сообщение о возгорании на барже, стоящей в Затоне, поступило в Центр управления в кризисных ситуациях МЧС России по Хабаровскому краю около 22 часов 13 декабря 2018 года.
14.12.2018 МЧС по Хабаровскому краю
Автозимник откроется в январе - Администрация Хабаровского района Открытие автозимника до отдаленных населенных пунктов Хабаровского района откладывается из-за аномально теплой для этого времени года погоды.
14.12.2018 Администрация Хабаровского района
Фото: Architectureguru - 27Region.Ru Президент РФ Владимир Путин подписал указ о переносе центра Дальневосточного федерального округа (ДФО) из Хабаровска во Владивосток , сообщает пресс-служба Кремля.
14.12.2018 27Region.Ru
Фото: Architectureguru - 27Region.Ru Президент РФ Владимир Путин подписал указ о переносе центра Дальневосточного федерального округа (ДФО) из Хабаровска во Владивосток , сообщает пресс-служба Кремля.
14.12.2018 27Region.Ru
Автозимник откроется в январе - Администрация Хабаровского района Открытие автозимника до отдаленных населенных пунктов Хабаровского района откладывается из-за аномально теплой для этого времени года погоды.
14.12.2018 Администрация Хабаровского района
Пожарно-спасательные подразделения Хабаровска ликвидируют пожар на барже-рефрижераторе в Затоне - МЧС по Хабаровскому краю Сообщение о возгорании на барже, стоящей в Затоне, поступило в Центр управления в кризисных ситуациях МЧС России по Хабаровскому краю около 22 часов 13 декабря 2018 года.
14.12.2018 МЧС по Хабаровскому краю
Сообщение о возгорании на барже, стоящей в Затоне, поступило в Центр управления в кризисных ситуациях МЧС России по Хабаровскому краю около 22 часов 13 декабря 2018 года.
14.12.2018 МЧС по Хабаровскому краю
В целях обеспечения электрической энергией земельных участков, предоставленных гражданам в соответствии с Федеральным законом о "Дальневосточном гектаре" в районе села Свечино Галкинского сельского поселения Хабаровского
13.12.2018 Министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики