Владельцам ДВ-гектаров в Хабаровском крае пора готовиться к проверкам

Владельцам ДВ-гектаров в Хабаровском крае пора готовиться к проверкам
Владельцам ДВ-гектаров в Хабаровском крае пора готовиться к проверкам
Владельцам ДВ-гектаров в Хабаровском крае пора готовиться к проверкам
Фото: minec.khabkrai.ru

Следующим летом исполнится три года с начала раздачи «Дальневосточных гектаров» в Хабаровском крае – в «пилотном» Амурском районе. Первые обладатели бесплатных наделов должны будут начать отчитываться перед государством о том, что они сделали с землей. 

Подробно  о процедуре ИА «Хабаровский край сегодня» рассказал консультант министра-уполномоченного по ДВ-гектару Хабаровского края Андрей Примак. 

- Через три года с момента получения участка люди должны подать декларацию об его использовании. На эту процедуру отводится три месяца. Форма декларации уже утверждена, скачать ее можно здесь . Документ необходимо предоставить туда, где вам оформляли выдачу земли – в районную, поселковую администрацию и т.д. Сделать это можно через Федеральную информационную систему или МФЦ. Следует указать свои данные и сведения о своем участке, а также уточнить, как идет его освоение участка.
Видов его использования в декларации четыре: капитальное строительство, животноводство, растениеводство и иные. Если на вашем гектаре идет сооружение здания или жилого дома, следует указать разрешение на строительство либо акт ввода здания в эксплуатацию, кадастровый номер объекта.

Декларацию через три года надо подать всем, кто получил гектар, вне зависимости от того, осваивает человек участок или пока нет. Механизм проверки точности сведений в декларации пока не проработан, но к следующему лету он появится.

Если человек декларацию не заполнил, также будет назначаться проверка.

В случае, если выяснится, что земля не используется или используется не по назначению, будет составляться акт и административный протокол. А протокол – уже повод выписать штраф на основании Кодекса об административных правонарушениях РФ.

Вариантов может быть много.

Допустим, за неиспользование земель сельскохозяйственного назначения вы можете поплатиться 3 тыс рублей. Если земля предназначена для огородничества, а человек поставил на ней дом, его могут наказать штрафом в 10 тыс рублей и т.д.

Нецелевое использование участка приведет к тому, что человек расстанется с надеждой через пять лет получить землю в собственность. К слову, пока это единственное основание для изъятия земли.

Те, кто участок взял, а потом понял, что поторопился и строительство дома или базы отдыха явно не потянет, могут просто отказаться от него. В Хабаровском крае таких уже 138 человек.

Впрочем, мой совет людям - воздержать пока от такого решения. Свое право на землю они уже реализовали и новый гектар получить не смогут. Он предоставляется один раз. Может, в дальнейшем у них появятся варианты того, как использовать участок.

Закон о Дальневосточном гектаре «живой», сейчас в Госдуме обсуждаются очередные поправки. Одно из предложений, внесенных правительством Хабаровского края - дать возможность один раз отказаться от гектара, но  сохранить право получить его снова.

В начале действия программы многие выбирали участки по карте, даже не взглянув на то, что они берут. Даже многие из тех, кто поехал посмотреть, мало что увидели - дело было осенью, зимой, ранней весной. Все было в снегу. А потом оказывалось, что взяли либо болото, либо голые камни. Совсем не то, что предполагали. Таким людям надо дать еще один шанс. Возможно, новые положения будут приняты уже в этом году или следующей весной.

Тем, кто только собирается взять участок, специалисты советуют хорошо продумать, сколько земли необходимо в зависимости от цели использования. Возможно,  стоит брать участок меньше гектара. К примеру, владелец кафе в Бикине взял всего-навсего 40 кв метров. Потому что заранее подумал, что через пять лет участок перейдет в собственность, и тогда придется платить земельный налог.

Земельный налог будет рассчитываться в зависимости от кадастровой стоимости участка и вида деятельности.  Например, в районе имени Лазо авторы коллективной заявки на 10 гектаров просчитали суммы будущего налога в зависимости от вида деятельности. Если они станут заниматься растениеводством, то налог составит 850 рублей в год, животноводством – 2 тыс рублей, индивидуальным жилищным строительством - 200 тыс рублей. А если это будет бизнес – база отдыха, магазины, кафе и т.д  – 1,5 млн рублей в год.

Впрочем, если вы уже взяли гектар, а потом поняли, что это много, есть вариант уменьшить свой участок. Надо подождать пять лет, получить его в собственность, затем с помощью кадастрового инженера разделить,  а потом отказаться от лишней части.

Всего в рамках программы «Дальневосточный гектар» в Хабаровском крае предоставлено более 8,5 тыс участков. При этом почти треть из всех владельцев еще не определились с видом использования, что они обязаны по закону сделать в течение года.

Источник: ИА «Хабаровский край сегодня»

 
По теме
16 октября 2018 г. на площадке Вяземского муниципального района прошел VIII сельский инвестиционный Форум "Дальневосточный гектар как инструмент эффективного развития территории".
Большинство законов, которые принимаются в краевом парламенте, – социально направлены и позволяют решать важную задачу повышения качества жизни и благополучия жителей Хабаровского края.
Тихоокеанская звезда
Чудеса случаются - Районная библиотека В рамках проекта «Расскажи мне сказку» (сказкотерапия, для детей с интеллектуальными нарушениями) АНО ПКИ «Лига Книголюбов» был организован и проведен конкурс творческих работ «Мой любимый сказочный герой».
Районная библиотека
Талантливых артистов выпускает Детская школа искусств района имени Лазо - Министерство культуры Фото: Пресс-служба министерства культуры края В рамках выездного расширенного заседания правительства края под руководством губернатора Михаила Дегтярева одно из старейших учреждений культуры района имени Лазо – Детск
Министерство культуры