Следующим летом исполнится три года с начала раздачи «Дальневосточных гектаров» в Хабаровском крае – в «пилотном» Амурском районе. Первые обладатели бесплатных наделов должны будут начать отчитываться перед государством о том, что они сделали с землей.
Подробно о процедуре ИА «Хабаровский край сегодня» рассказал консультант министра-уполномоченного по ДВ-гектару Хабаровского края Андрей Примак.
- Через три года с момента получения участка люди должны подать декларацию об его использовании. На эту процедуру отводится три месяца. Форма декларации уже утверждена, скачать ее можно здесь . Документ необходимо предоставить туда, где вам оформляли выдачу земли – в районную, поселковую администрацию и т.д. Сделать это можно через Федеральную информационную систему или МФЦ. Следует указать свои данные и сведения о своем участке, а также уточнить, как идет его освоение участка.
Видов его использования в декларации четыре: капитальное строительство, животноводство, растениеводство и иные. Если на вашем гектаре идет сооружение здания или жилого дома, следует указать разрешение на строительство либо акт ввода здания в эксплуатацию, кадастровый номер объекта.
Декларацию через три года надо подать всем, кто получил гектар, вне зависимости от того, осваивает человек участок или пока нет. Механизм проверки точности сведений в декларации пока не проработан, но к следующему лету он появится.
Если человек декларацию не заполнил, также будет назначаться проверка.
В случае, если выяснится, что земля не используется или используется не по назначению, будет составляться акт и административный протокол. А протокол – уже повод выписать штраф на основании Кодекса об административных правонарушениях РФ.
Вариантов может быть много.
Допустим, за неиспользование земель сельскохозяйственного назначения вы можете поплатиться 3 тыс рублей. Если земля предназначена для огородничества, а человек поставил на ней дом, его могут наказать штрафом в 10 тыс рублей и т.д.
Нецелевое использование участка приведет к тому, что человек расстанется с надеждой через пять лет получить землю в собственность. К слову, пока это единственное основание для изъятия земли.
Те, кто участок взял, а потом понял, что поторопился и строительство дома или базы отдыха явно не потянет, могут просто отказаться от него. В Хабаровском крае таких уже 138 человек.
Впрочем, мой совет людям - воздержать пока от такого решения. Свое право на землю они уже реализовали и новый гектар получить не смогут. Он предоставляется один раз. Может, в дальнейшем у них появятся варианты того, как использовать участок.
Закон о Дальневосточном гектаре «живой», сейчас в Госдуме обсуждаются очередные поправки. Одно из предложений, внесенных правительством Хабаровского края - дать возможность один раз отказаться от гектара, но сохранить право получить его снова.
В начале действия программы многие выбирали участки по карте, даже не взглянув на то, что они берут. Даже многие из тех, кто поехал посмотреть, мало что увидели - дело было осенью, зимой, ранней весной. Все было в снегу. А потом оказывалось, что взяли либо болото, либо голые камни. Совсем не то, что предполагали. Таким людям надо дать еще один шанс. Возможно, новые положения будут приняты уже в этом году или следующей весной.
Тем, кто только собирается взять участок, специалисты советуют хорошо продумать, сколько земли необходимо в зависимости от цели использования. Возможно, стоит брать участок меньше гектара. К примеру, владелец кафе в Бикине взял всего-навсего 40 кв метров. Потому что заранее подумал, что через пять лет участок перейдет в собственность, и тогда придется платить земельный налог.
Земельный налог будет рассчитываться в зависимости от кадастровой стоимости участка и вида деятельности. Например, в районе имени Лазо авторы коллективной заявки на 10 гектаров просчитали суммы будущего налога в зависимости от вида деятельности. Если они станут заниматься растениеводством, то налог составит 850 рублей в год, животноводством – 2 тыс рублей, индивидуальным жилищным строительством - 200 тыс рублей. А если это будет бизнес – база отдыха, магазины, кафе и т.д – 1,5 млн рублей в год.
Впрочем, если вы уже взяли гектар, а потом поняли, что это много, есть вариант уменьшить свой участок. Надо подождать пять лет, получить его в собственность, затем с помощью кадастрового инженера разделить, а потом отказаться от лишней части.
Всего в рамках программы «Дальневосточный гектар» в Хабаровском крае предоставлено более 8,5 тыс участков. При этом почти треть из всех владельцев еще не определились с видом использования, что они обязаны по закону сделать в течение года.
Источник: ИА «Хабаровский край сегодня»