Внесен законопроект о совершенствовании условий для комплексного и устойчивого развития территорий

Фото: minec.khabkrai.ru

В Госдуму, 5 июля 2018 года, Правительством РФ, Распоряжением от 4 июля 2018 года №1353-р, внесен проект ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части совершенствования правового регулирования отношений по градостроительному зонированию и планировке территории, а также отношений по изъятию земельных участков для государственных и муниципальных нужд)». Законопроектом предусмотрено совершенствование правового регулирования отношений по градостроительному зонированию и планировке территории, а также отношений по изъятию земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

Комментарий Дмитрия Медведева

Разработка законопроекта обусловлена необходимостью совершенствования градостроительного законодательства с учётом анализа правоприменительной практики, сложившейся после вступления в силу  Федерального закона от 3 июля 2016 года №373-ФЗ  «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации « (далее – Федеральный закон №373-ФЗ).

Законопроектом предлагается ввести в Градостроительный кодекс определение понятия «комплексное развитие территории», уточнить определение понятия «красные линии».

Уточняется порядок определения (изменения) границ населённых пунктов в составе документов территориального планирования муниципальных образований. Предлагается установить, что карта границ населённого пункта действует в части, не противоречащей сведениям о таких границах, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Устанавливается возможность включения в границы территории, подлежащей комплексному развитию (осуществляемому по инициативе правообладателей земельных участков), находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обременённых правами третьих лиц земельных участков для размещения объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур при условии, что такие земельные участки являются смежными по отношению к территории, подлежащей комплексному развитию.

В соответствии с предлагаемыми законопроектом изменениями применительно к земельным участкам, находящимся в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии застроенной территории или о комплексном развитии, градостроительные планы будут выдаваться только при наличии документации по планировке территории.

Земельные участки, находящиеся в границах застроенной территории, в отношении которой заключён договор о её развитии, или расположенные на них объекты недвижимого имущества предлагается изымать для муниципальных нужд в целях развития застроенной территории в порядке, установленном земельным законодательством.

Законопроектом также предлагается внести изменения в Земельный кодекс.

Предусматривается, что принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных Земельным кодексом, должно быть обосновано решением о развитии застроенной территории или комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления.

Предлагается также установить, что изъятие земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд в целях развития застроенной территории в соответствии с Земельным кодексом допускается только в случае, если договор о развитии застроенной территории заключён в отношении территории, решение о развитии которой принято после 1 января 2017 года.

Устанавливается, что аренда земельного участка, предоставленного на основании договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, может быть прекращена по требованию арендодателя в связи с неисполнением заключившим этот договор лицом предусмотренных договором обязательств.

Цель законопроекта – создать условия для вовлечения в оборот неэффективно используемых земельных участков, в том числе бывших промышленных зон, расположенных в границах населённых пунктов в целях их комплексного и устойчивого развития.

Законопроект рассмотрен и одобрен на заседании Правительства Российской Федерации 28 июня 2018 года.

Источник: Правительство РФ

 

Cкачиваемые файлы Распоряжение Прав.РФ № 1353-р от 04.07.18 (PDF 124KB 06.07.2018, 10:27 / открыть в браузере )
 
По теме
25 июля 2018 г. Законодательной Думой Хабаровского края принят Закон "О внесении изменений в Закон Хабаровского края "О территориях Хабаровского края,
25.07.2018
 
Законопроект о совершенствовании регулирования комплексного развития территорий поддержан Правительством РФ - Министерство экономического развития Законопроект Минстроя России по совершенствованию правового регулирования отношений в части градостроительного зонирования и планировки территории,
02.07.2018
Об изменениях в долгосрочном плане комплексного социально-экономического развития Комсомольска-на-Амуре - Министерство экономического развития Распоряжением Правительства РФ от 14 ноября 2018 года №2479-р в долгосрочный план комплексного социально-экономического развития Комсомольска-на-Амуре ( Распоряжение Правительства от 18 апреля 2016 года №704-р ), внесены
17.11.2018
Об изменениях в долгосрочном плане комплексного социально-экономического развития Комсомольска-на-Амуре - Министерство экономического развития Распоряжением Правительства РФ от 14 ноября 2018 года №2479-р в долгосрочный план комплексного социально-экономического развития Комсомольска-на-Амуре ( Распоряжение Правительства от 18 апреля 2016 года №704-р ), внесены
17.11.2018 Министерство экономического развития
КПП Пограничный (ст.Гродеково) - Суйфэньхэ (КНР) - Министерство экономического развития Гроде́ково  — железнодорожная станция в Приморском крае, расположенная у границы с Китаем и являющаяся железнодорожным пограничным перевалочным переходом.
16.11.2018 Министерство экономического развития
Межведомственное учение по ликвидации последствий аварии на объекте ТЭК прошло в Хабаровске - МЧС по Хабаровскому краю На базе учебно-тренировочного комплекса Дальневосточного регионального поисково-спасательного отряда МЧС России прошло межведомственное тактико-специальное учение,
16.11.2018 МЧС по Хабаровскому краю
Нажмите для предварительного просмотра изображения - КНОТОК 9 и 10 ноября 2018 года в городе Хабаровске при поддержке министерства культуры Хабаровского края и Ассоциации коренных малочисленных народов Севера Хабаровского края прошел Краевой конкурс сказителей «Нингман».
16.11.2018 КНОТОК
Краевой Дворец Дружбы "Русь" - победители Национальной премии «Театр Масс» - Министерство культуры 15 ноября 2018 года в Санкт – Петербурге в Культурно-досуговом центре «Московский» состоялась торжественная церемония награждения Лауреатов Национальной премии «Театр Масс».
16.11.2018 Министерство культуры
albazinskie skaski 01 a438b - ХКМ им Н.И. Гродекова В музее состоялась презентация документального фильма «Албазинские скаски».
16.11.2018 ХКМ им Н.И. Гродекова
Сибирский триллер - ХК Амур Победный состав не меняют. Почти не меняют. Так решил тренерский штаб «Амура» и в соответствии с этим принципом внёс минимальные кадровые корректировки перед игрой с «Сибирью».
17.11.2018 ХК Амур
«СКА-Хабаровск» попытается взять очки в Новосибирске - ИА Открытый город. Хабаровск 18 ноября армейцы выйдут на поле против «Сибири». В воскресенье, 18 ноября 2018 года, ФК «СКА-Хабаровск» в рамках 23-го тура Олимп-Первенства ФНЛ по футболу сезона 2018-2019 гг., в Новосибирске сыграет с ФК  «Сибирь»,
17.11.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
Команда 21 отряда ФПС одержала победу в соревнованиях по волейболу за кубок Главного управления МЧС России по Хабаровскому краю - МЧС по Хабаровскому краю В Хабаровске прошла борьба за кубок Главного управления МЧС России по Хабаровскому краю по волейболу, посвященного Дню добровольца.
17.11.2018 МЧС по Хабаровскому краю
Перевод котельного оборудования электростанции стартовал в 2006 году. Большую часть работ по ремонту и реконструкции угольного котлоагрегата №8 произвели энергетики Хабаровской ТЭЦ-1 филиала «Хабаровская генерация».
16.11.2018 ИА Открытый город. Хабаровск