Инвесторы идут в Хабаровск с аквапарком, гостиницами и жильём

Между прочим, всемирно известные коктейли «Маргарита» и «Пинаколада» получили свою популярность, потому что распространялись в знаменитой международной сети отелей «Хилтон». В скором времени хабаровчане и гости дальневосточной столицы смогут проверить эту историческую достоверность - попробовать эти напитки в стенах хабаровского «Хилтона». Потому как уже заявлен инвестиционный проект - строительство гостиничного комплекса «Hilton Garden Inn» на улице Комсомольской в краевом центре. И он лишь один из нескольких серьезных проектов, реализуемых в городе в ближайшее время. В планах есть еще новые торгово-развлекательные центры, гостиничные комплексы, высокотехнологичный медицинский центр и парки развлечений.
Как отметил в своем инвестиционном послании мэр краевого центра Александр Соколов, сложившуюся в последние три года тенденцию сокращения притока капитала удалось изменить в 2016 году. Когда, по данным городской администрации, объемы инвестиций в основной капитал выросли на 13-16 процентов к уровню 2015 года.
- Эта цифра очень важна для нас, потому что с началом кризиса мы набранные темпы потеряли и теперь к ним возвращаемся, - отметил вице-мэр Хабаровска Валерий Лебеда, рассказавший на пресс-конференции о реализуемых и планируемых в городе инвестиционных проектах.
А основные задачи городской администрации в области инвестиций, по его словам, - развитие ТОСЭР и распространение на Хабаровск режима свободного порта. Еще один важный момент, по словам вице-мэра - сохранение льгот: понижающий коэффициент на аренду земельных участков под инвестиционные проекты, понижающие ставки налога на землю для жилищной застройки, производственных или промышленных строений.
- Чтобы обеспечить приток инвестиций, нужно соблюсти три вещи: безопасность, эффективность и прозрачность. Безопасность касается не только муниципалитета, а вот эффективность и прозрачность - это наше дело, над которым мы должны и будем работать, - заверил Валерий Лебеда.
Крупномасшатбная пятёрка
Сегодня в Хабаровске реализуется пять крупномасштабных инвестиционных проектов - стоимостью более 500 млн рублей. Одна из значительных преференций, которые получают их инвесторы - право на безвозмездное и бесконкурсное предоставление земельных участков.
Таким масштабным проектом стал, например, инновационный высокотехнологичный медицинский центр «Академия здоровья».
- Появится этот центр рядом с первой краевой больницей. Объем инвестиций - 2 млрд рублей. Общая площадь - 13 тыс. кв метров. Количество посещений в сутки - тысяча. Проект предполагает строительство трех блоков. Основное направление работы клиники - послеоперационное восстановление, - уточнил Валерий Федорович.
- Также запроектированы два бассейна, предусмотрена мануальная и физиотерапия. У пациентов появится возможность пройти лучевую диагностику. Это неплохой инвестиционный проект с участием, в том числе, бюджетных средств. После реализации центр должен дополнить работу первой краевой больницы по восстановлению пациентов.
В ряду масштабных проектов - строительство торгово-развлекательного комплекса с аквапарком; многофункционального комплекса на участке на улице Гоголя; создание торгово-выставочного центра с прилегающим административным зданием на улице Юности. Продолжает этот список и гостиничный комплекс с прилегающим рестораном «Арена» на улице Советской (ожидаемый объем инвестиций в этот проект в районе 1 млрд 612 млн рублей). И, кстати, сейчас в Хабаровске строится уже шесть гостиниц.
- Мы понимаем важность развития гостиничной сети в связи с растущим в городе туристическим потоком, поэтому в таких проектах оказываем максимальное содействие, - отметил вице-мэр. - Идет строительство гостиничного комплекса «Hilton Garden Inn» на улице Комсомольской. Все инфраструктурные вопросы там решены. Наши требования застройщики выполнили в полном объеме и трудностей в транспортной схеме не должно быть. Весной продолжится строительство комплекса на улице Карла Маркса, 101.
Большие надежды администрация возлагает и на появление дальневосточного учебно-спортивного центра. Предполагается, что там будут проходить предолимпийскую подготовку российские спортсмены.
- Подготовительные работы находятся в завершающей стадии. Осталось решить некоторые технические вопросы, - сказал Валерий Лебеда. - В центре предполагается строительство футбольного поля с трибунами на 500 мест, ледового дворца - на 200 мест, два универсальных зала. Есть в проекте учебный, лабораторный корпуса и гостиница.
Строительство центра финансируется из федерального бюджета в объеме порядка 3 млрд рублей. Место для него уже выбрано - на пустыре за Волочаевским городком.
«Не золотые» 10 тысяч квадратных метров
Особое место среди инвестиционных проектов Хабаровска отводится строительству жилья. Представители городской администрации не первый раз говорят о том, что кризис сильно ударил по этой отрасли экономики. По итогам 2016 года город сдал 249 тыс. кв метров жилья - чуть больше 80 процентов к уровню 2015 года. При этом невостребованными покупателями остается около 10 процентов сданных квадратных метров - 862 квартиры. Но, по словам Валерия Лебеды, это не повод думать, что жилье стало ненужным.
Сегодня на улице Совхозной строится жилой комплекс «Березки». Этот проект совместно с краевым минстроем реализует муниципальное предприятие «Фонд жилищного строительства». Общая площадь здесь - свыше 42,5 тыс. кв. метров, из которых 10 тыс. кв. метров будут стоить для покупателей не более 35 тыс. рублей за кв. метр. Сдать такое бюджетное жилье планируется к 1 января 2018 года. Остальные метры, по словам Валерия Лебеды, оцениваются не выше 49 тыс. рублей за кв. метр. И введены в строй они должны быть не позднее 1 января 2019 года.
- Здесь достаточно жесткие параметры и правила игры. Они несколько новые и для города, и для краевой администрации. Но мы отрабатываем этот механизм, надеемся, что все получится, - добавил Валерий Федорович. 
И еще в центре Хабаровска к 2020 году должен появиться новый многоэтажный жилой комплекс. Проект планирует реализовать южнокорейский инвестор - компания «Керенг-Ришувилл». Азиатские партнеры запроектировали его на улице Ленина на 279 квартир с офисами и подземной парковкой. Объем инвестиций по этому объекту превышает 1 млрд 300 млн рублей.
Пять авеню,
ведущих к ТОСЭР
- Стимулируя привлечение инвестиций в город, в первую очередь мы должны подготовить необходимую инженерную инфраструктуру. И автомобильные дороги, ведущие к площадкам ТОСЭР, - одно из наиболее важных направлений этой работы, - подчеркнул вице-мэр.
В конце прошлого года был сдан первый участок дороги, соединивший индустриальный парк «Авангард» - одну из площадок ТОСЭР «Хабаровск» с краевым центром. В следующем году работы будут продолжены. Участок протяженностью 1,6 км от «Авангарда» до автодороги по улице Новая станет одним из пяти, ведущих к площадкам ТОСЭР. Будет отремонтировано 6 км городских автомагистралей, увеличится ширина их проезжей части, практически везде появятся «ливневки», тротуары и освещение. Оцениваются эти работы в 600 млн рублей (доля городского бюджета - 114 млн рублей).
В число инвестиционно привлекающих инфраструктурных объектов также вошли проекты реконструкции тепломагистрали ТМ‑25, городского водопровода и канализации. Большое значение имеет и введение в строй в этом году мусороперегрузочной станции «Южная», общий объем инвестиций в строительство которой составляет свыше 680 млн рублей. На «Южной» будет перерабатываться 600 тысяч кубометров твердых бытовых отходов в год.
Свободный порт
вдали от моря
Сегодня статус резидентов ТОСЭР «Хабаровск» уже получили 17 организаций, количество потенциальных резидентов - 33. Общий объем инвестиций составляет 42 млрд рублей. Здесь появилось 5 тыс. рабочих мест. 
Но одной ТОСЭР город ограничиваться не собирается. Подана заявка на включение территории краевого центра в зону распространения режима свободного порта. Преференции ТОСЭР и режима свободного порта отличаются незначительно. Например, резиденты последнего получают земельный налог с нулевой процентной ставкой сроком на первые пять лет, тогда как в ТОСЭР - это первые три года.
- Заявка подана, решение принято, сейчас мы дорабатываем поступившие замечания. И уже рассматриваем 28 потенциальных резидентов с объемом инвестиций в 65 млрд рублей, - говорит Валерий Лебеда. - Мы будем заводить туда те важные для города проекты, которые не попали в ТОСЭР или индустриальные парки.
Перечисленные проекты далеко не все, что будут в ближайшем будущем реализовываться в Хабаровске. Все они говорят о том, что инвестор в Хабаровск возвращается.
- Мы тщательно работаем с каждым инвестором, - говорит Валерий Лебеда. - Всеми средствами, что у нас имеются, стараемся помочь. Где-то - коммуникации подвести, где-то - с другой инфраструктурой вопрос решить. Изучаем дорожную схему - как она изменится после реализации инвестиционного проекта. Если ухудшится, то - как исправить - предлагаем застройщикам, слушаем их предложения. Когда решали вопрос по строительству аквапарка в Хабаровске, отработали хороший инструмент - дорожную карту. Инвестор составляет план своих действий и обязательств, мы - своих. Договариваемся, подписываем. Получается эффективный инвестиционный инструмент, будем пробовать его и в работе с другими инвесторами.
Татьяна ЩЕРБАЧЕНКО.

Автор: Татьяна ЩЕРБАЧЕНКО
 
По теме
Возмещение расходов в порядке регресса Бикинским городским судом рассмотрено гражданское дело по иску страховой компании к владельцу автомобиля гр.
ПСБ провел цикл занятий по финансовой грамотности для работников краевых домов ветеранов Хабаровска Фото: Виктория КОЛЕСНИКОВА Эксперты ПСБ представили слушателям стратегии сохранения и накопления личных финансов,
Большинство законов, которые принимаются в краевом парламенте, – социально направлены и позволяют решать важную задачу повышения качества жизни и благополучия жителей Хабаровского края.
Чудеса случаются - Районная библиотека В рамках проекта «Расскажи мне сказку» (сказкотерапия, для детей с интеллектуальными нарушениями) АНО ПКИ «Лига Книголюбов» был организован и проведен конкурс творческих работ «Мой любимый сказочный герой».
Районная библиотека
Талантливых артистов выпускает Детская школа искусств района имени Лазо - Министерство культуры Фото: Пресс-служба министерства культуры края В рамках выездного расширенного заседания правительства края под руководством губернатора Михаила Дегтярева одно из старейших учреждений культуры района имени Лазо – Детск
Министерство культуры
Волшебная страна - театр - Районная библиотека 27 марта во всём мире отмечают всемирный День театра. Вот и ребята из МБОУ СОШ №1 были приглашены в необычное путешествие в волшебный мир театра.
Районная библиотека