Управляющие компании предупреждают о недопустимости грубых нарушений

Управляющие компании предупреждают о недопустимости грубых нарушений
Управляющие компании предупреждают о недопустимости грубых нарушений
Управляющие компании предупреждают о недопустимости грубых нарушений
Фото: krgk.khabkrai.ru

Комитет регионального государственного контроля и лицензирования Правительства края предупреждает управляющие компании края, что теперь основаниями для лишения лицензий являются допускаемые грубые нарушения.

Федеральным законодателем утвержден перечень грубых нарушений лицензионных требований в сфере управления в МКД, за повторное совершение которых комитет будет иметь право исключить многоквартирный дом из реестра (постановление Правительства РФ от 13.09.2018 № 1090).

Всего грубых нарушений восемь, все они являются весьма веским основанием для применения серьезной меры наказания.

Первое - ненадлежащее содержание общего имущества, предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества, повлекшее причинение вреда жизни или тяжкого вреда здоровью граждан. Несоблюдение таких требований должно быть подтверждено вступившим в законную силу решением суда.

Второе - непроведение управляющей организацией гидравлических испытаний узлов ввода и систем отопления, промывки и регулировки систем отопления, выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения в доме.

Третье - незаключение в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления договоров о выполнении работ:

- для надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в соответствии с установленными требованиями закона;

- по эксплуатации, обслуживанию и ремонту лифтов, подъемных платформ для инвалидов в соответствии с требованиями, установленными постановлением Правительства РФ от 24.06.2017 № 743. Исключение - выполнение работ по эксплуатации, обслуживанию и ремонту перечисленного оборудования управляющими организациями самостоятельно.

Четвертое - неисполнение обязанностей по договору управления - незаключение в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления договоров с РСО в целях приобретения коммунальных ресурсов для содержания общего имущества в МКД.

Пятое - наличие у лицензиата признанной им или подтверждённой судом задолженности перед РСО в размере равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств. Имеется в виду любой долг перед ресурсниками. Оплата указанной задолженности не отменяет нарушение.

Шестое - отказ от передачи технической документации на дом и иных связанных с управлением домом документов, ключей от помещений общего имущества, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, других технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации дома и управления им новой управляющей компании, ТСЖ, ЖК или ЖСК. Или, при непосредственном управлении, одному из собственников. Если данные собственника указаны в решении общего собрания собственников о выборе способа управления домом, документация отдается ему, если не указаны - любому собственнику.

Грубым нарушением будет считаться также уклонение от передачи, нарушение порядка и сроков передачи технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов, технических средств и оборудования. Поэтому к ведению и хранению технической документации на дом необходимо относится с вниманием.

Седьмое - если УК не прекратит деятельность по управлению домом в течение 3 дней со дня исключения сведений о таком доме из реестра лицензий Хабаровского края. Исключение ‒ продолжение такой деятельности пока в доме не будет выбрана новая УО, ТСЖ или ЖК, или собственники не заключат договоры с РСО и договоры на содержание и ремонт общего имущества.

Восьмое - неосуществление аварийно-диспетчерского обслуживания, предусмотренных п. 13 Правил № 416.

"При повторном совершении одного и того же грубого нарушения в течение 12 месяцев со дня назначения административного наказания управляющая компания лишается права управлять жилым домом. Отсчет времени будет идти от того месяца, когда мы выдали предписание. Причем лишение лицензии может коснуться как одного дома, в отношении которого совершено нарушение, так и всех домов, которые находятся в управлении. Обращаем внимание, что по третьему, шестому и седьмому нарушению из списка изымаются все дома из управления, что может привести к аннулированию лицензии судом", - отметил главный государственный жилищный инспектор края Александр Ворыпаев.

Отметим, с начала года в комитет поступило более 15 тысяч обращений граждан на неудовлетворительную работу управляющих организаций. Комитетом проведено более 2,8 мероприятий контроля по жилищному надзору и лицензионному контролю. В 2018 году комитетом выдано 16 лицензий на осуществление деятельности по управлению МКД, всего в настоящий момент 243 действующих лицензий.

 

Cкачиваемые файлы Сравнительная таблица (изменения в законодательстве) (DOCX 29KB 12.11.2018, 11:36 / открыть в браузере )
 
По теме
 Правительством Российской Федерации постановлением от 12.10.2018      № 1221 внесены изменения в Правила содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.06.2006 № 491,
Учебно-методический сбор - СМОТР - Центр медицины катастроф Translator       Translator       27 марта 2024 года, под руководством Губернатора Хабаровского края продолжился учебно-методический сбор - СМОТР с главами муниципальных образований Хабаровского края по отработке в
Центр медицины катастроф
Из США в Москву доставили хабаровчанина, обвиняемого в истязании дочери - AmurMedia.Ru Злоумышленник обманным путем увез свою малолетнюю дочь 2012 года рождения в Соединенные Штаты Америки Сегодня в результате успешно проведенного комплекса оперативных мероприятий сотрудниками НЦБ Интерпола МВД России в
AmurMedia.Ru
Наталья Вилимовская учит, как ухаживать за немощными людьми правильно Новая профессия «Помощник по уходу» не так давно появилась в Хабаровске.
Тихоокеанская звезда
Известный хабаровский хирург, заслуженный врач России Алексей Хоменко, на лечение к которому съезжались пациенты со всего Дальнего Востока, а коллеги-врачи у которого перенимали ценный опыт, на днях отметил 80-летний юбилей.
Тихоокеанская звезда
Волшебная страна - театр - Районная библиотека 27 марта во всём мире отмечают всемирный День театра. Вот и ребята из МБОУ СОШ №1 были приглашены в необычное путешествие в волшебный мир театра.
Районная библиотека