Заселиться и не разориться - сколько стоит строящееся жилье в Хабаровске?

Фото: primamedia.gcdn.co
Редакция ИА AmurMedia проанализировала рынок жилья краевой столицы на предмет заманчивых предложений 3 февраля, AmurMedia. Известный факт, что стоимость квадратного метра жилья в Хабаровске одна из самых высоких в стране и потому неудивительно, что 82% жителей региона (львиная доля которых проживает в краевой столице), согласно опросам, этими ценами не удовлетворены. Но все ли так печально на самом деле или в городе все-таки можно найти квартиру по доступной цене? Рынок вторичного жилья довольно сложен и нередко стоимость напрямую зависит не столько от условий самого рынка, сколько от желания каждого конкретного продавца. Именно поэтому в новом обзоре редакция ИА AmurMedia рассмотрит предложения по первичному рынку, а конкретнее — по строящемуся в краевой столице жилью.

Рассматривая крупнейших игроков рынка недвижимости Хабаровска, сравним,у кого из них есть на сегодня строящиеся объекты и по какой цене они предлагают их приобрести. В выборке мы не станем учитывать материал, из которого построен дом (кирпич, монолит), и не будем жестко привязываться к районам — в первую очередь целью обзора является поиск ответов на пару простых вопросов — можно ли купить в Хабаровске недорогое жилье, в какую сумму оно обойдется и у какого застройщика его можно приобрести.

Далее давайте посмотрим на предложения от застройщиков, составив своеобразный ТОП от самых дорогих к наиболее доступным вариантам:

Звание самых дорогих объектов в нашей подборке делят между собой дома от двух застройщиков — "М-Строй" и "РеалСтрой"

  • "РеалСтрой" на данный момент занят в строительстве двух домов, один из которых располагается по пер. Кустарному. Квадратный метр в однокомнатной квартире здесь обойдется от 78 000 до 84 500 рублей в зависимости от этажа и от 77 250 до 84 460 если речь идет о трехкомнатной квартире. Двухкомнатные квартиры в этом доме, к сожалению, на сайте компании не указаны. Другой объект "РеалСтрой" вырастет по адресу ул. Запарина, 113 и квадратный метр в двухкомнатной квартире в нем обойдется в сумму от 75000 до 82 000 рублей.
  • Строительная компания "М-Строй" за Кирпичный дом в границах улиц Уссурийская – пер. Дзержинского просит 75 000 рублей за квадратный метр независимо от того, двух это или трехкомнатные квартиры.
  • В диапазоне от 60 000 — 70 000 рублей отметился только один хабаровский застройщик — "АмурСтройСервис"

  • "АмурСтройСервис" взялся за строительство целого микрорайона "Лазурный", первым в котором станет двухсекционный жилой дом, по улице Демьяна Бедного. Стоимость квартир здесь заметно меняется в зависимости от типа самой квартиры и этажа, на котором она располагается. Так она может варьироваться от 64 000 до 77 000 рублей. Есть и еще более экономичный вариант — квартира-студия, которая будет стоить от 63 500 до 66 500 рублей за квадратный метр.
  • ООО "Лидер", в свою очередь, предлагает приобрести квартиры в строящемся в районе остановки "1-я Горбольнца" жилом косплексе "Ленинградский" в сумму от 70 000 рублей за квадратный метр.
  • Наконец-то мы подобрались к самым привлекательным предложениям — от 50 000 до 60 000 рублей за квадратный метр строящегося жилья. Такие нашлись у двух застройщиков:

  • "Управление инвестиционных программ", согласно сайту компании, в данный момент занимается тремя объектами, стоимость квадратного метра в которых варьируется от 57400 до 52 400 в двух и трехкомнатных квартирах соответственно. В частности, речь идет о ЖК "Южный парк" в границах улиц Суворова-Фурманова-Ворошилова.
  • "Фонд жилищного строительства" работает над тремя объектами, причем самым доступным из них является жилье в 9-этажном доме в микрорайоне "Березки". Стоимость за квадратный метр здесь зависит от общей площади квартиры и выбранного подъезда и колеблется в среднем от 51 290 рублей до 53 185 рублей.
  • Строительство дома по программе "Жилье для российской семьи" в Хабаровске идет по графику

    При этом, необходимо отметить, что "Фонд жилищного строительства" при и так весьма либеральных ценах участвует еще и в федеральной программе "Жилье для российской семьи", согласно условиям которой обязуется построить 10 тысяч квадратных метров жилья по цене 35 тысяч рублей за квадратный метр. За счет этого ряд квартир в микрорайоне "Березки" в рамках программы "Жилье для российской семьи" можно будет приобрести даже не за 51 290 рублей, а на 16 000 тысяч дешевле, что и делает "ФЖС" безусловным лидером нашей подборки.

    Как объяснил, корр. ИА AmurMedia директор компании-застройщика Алексей Савин, "ФЖС" — муниципальное предприятие, а потому совсем неудивительно, что у него наряду с коммерческим жильем строится и социальное, по максимально доступным для населения ценам:

    — Компания "ФЖС" давно работает на строительном рынке в Хабаровске, является муниципальным предприятием, и в первую очередь задачи и направления, которые нам задает администрация города, мы выполняем. В этом году сдаем три дома – два коммерческих на ул. Пионерской и один бюджетный дом по ул. Совхозной – первый дом для большого микрорайона. Он идет у нас по программе "Жилье для российской семьи", с министерством строительства края заключено соглашение о том, что мы там построим 10 тысяч кв. метров по цене 35 тысяч за кв метр. Дом уже практически готов, сейчас мы выходим на Госкомиссию и планируем получить заключение на ввод, и уже весной будем передавать жильцам. Программа была федеральная, в этом году она закончила свое действие — сейчас несколько программ закрывается, появляются новые. Это общая программа "Жилище" которая включает в себя множество подпрограмм. Мы с министерством строительства края работаем по этим программам, строим жилье для ветеранов, инвалидов, социальных групп – много разных программ. У нас также заключено соглашение с министерством края о том, что мы работаем с ними, стоим жилье по фиксированной цене – 49 тысяч рублей за кв. метр. Это на сегодня одна из самых низких цен для комфортного жилья в городе. Это, конечно, накладывает некую ответственность, потому что как бы мы ни хотели, но себестоимость строительства растет, тарифы растут, материалы дорожают, и укладываться в такую стоимость очень сложно. Но так как мы ориентированы на социальное жилье, то конечно стараемся выдерживать эту ценовую политику, чтобы удержаться на плаву. Поддержка министерства строительства Хабаровского края в части развития инженерной инфраструктуры под комплексное освоение очень поможет удерживать цену. Кризис сказывается, и мы стараемся больше оборотом взять, нежели заработать какие-то большие деньги с объекта. Сейчас сложно – и спрос упал, и себестоимость строительства растет , но можно укладываться в такие ценовые показатели.

    ВАЖНОЕ НА AMURMEDIA.RU в WhatsApp

    Группа «Хабаровск». Новости, происшествия, события в городе и крае

     
    По теме
     
    Порядок предоставления компенсации расходов по оплате взноса на капитальный ремонт - Министерство социальной защиты населения Компенсация расходов на оплату взносов на капитальный ремонт предоставляется гражданам пожилого возраста, постоянно проживающим на территории Хабаровского края:
    13.02.2018
     
    Прокуратура Хабаровского края в ходе мониторинга ситуации, связанной с возведением проблемных объектов долевого строительства установила,
    02.02.2018
     
    Ассоциация советов МКД края проводит обучающий семинар - Комитет регионального государственного контроля 17 ноября 2018 года в Ассоциация советов МКД Хабаровского края приглашает всех председателей советов домов на семинар по теме: "Как контролировать расходы управляющих компаний".
    14.11.2018 Комитет регионального государственного контроля
    Отключений горячей и холодной воды в Хабаровске не зафиксировано - ИА Открытый город. Хабаровск За прошедший сутки с дорог вывезено более 86 кубометров снега. По состоянию на утро 14 ноября в Хабаровске нет отключений горячей, холодной воды и отопления, сообщает «Открытый город» со ссылкой на пресс-службу мэрии.
    14.11.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
    22 единицы спецтехники чистят Комсомольск от снега - Администрация г.Комсомольска-на-Амуре Ночью на уборке города от снега работало 8 единиц техники. Днем, 14 ноября на расчистке будет задействовано 22 спецмашин, из них 14 - в Центральном округе и 8 – в Ленинском.
    14.11.2018 Администрация г.Комсомольска-на-Амуре
    В местном телевизионном эфире вышел сюжет о том, что жители одного из домой Железнодорожного района Хабаровска просят закрыть открытые канализационные люки, расположенные рядом с детской площадкой.
    14.11.2018 Следственный комитет
    В Хабаровском крае за растрату осудят сотрудницу госучреждения - ИА Открытый город. Хабаровск Ей грозит срок до шести лет. В Хабаровском крае направлено в суд уголовное дело, возбужденное в отношении сотрудницы госучреждения, сообщает «Открытый город» со ссылкой на пресс-службу мэрии.
    14.11.2018 ИА Открытый город. Хабаровск
    Хабаровская краевая филармония празднует 80-летие! - Министерство культуры Все годы, со дня основания - 1938 год - филармония развивается вместе с Хабаровским краем и является неотъемлемой частью его культурной жизни, живой историей развития дальневосточного музыкального искусства.
    14.11.2018 Министерство культуры
    На "Днях Дальнего Востока" расскажут, где учиться, работать и отдыхать в Хабаровском крае - Министерство экономического развития В Москве во второй раз пройдут "Дни Дальнего Востока". Это масштабный фестиваль, в рамках которого жители и гости столицы смогут познакомиться с культурой,
    14.11.2018 Министерство экономического развития
    Опасные звери - ХК Амур 14 ноября «Амур» сыграет второй матч выездной серии. Соперником «тигров» станет «Барыс» из Астаны.
    14.11.2018 ХК Амур
    На минувшей неделе состоялось завершающее заседание Рабочей группы Правительства Хабаровского края (штаба) по контролю за ходом подготовки объектов топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства кра
    14.11.2018 Министерство ЖКХ