Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг

В соответствии с частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом (далее – МКД) управляющей компанией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом (далее – УК, ТСЖ, ЖСК) коммунальные услуги собственникам помещений в МКД и нанимателям жилых помещений в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией (далее – РСО) в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в МКД, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в случаях:

1) принятия такого решения общим собранием собственников помещений в МКД;

2) расторжения РСО договора ресурсоснабжения с УК, ТСЖ, ЖСК в одностороннем порядке при наличии задолженности перед РСО в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения;

3) если при изменении способа управления МКД или выборе другой УК, собственниками помещений МКД принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг по ранее заключенному договору с РСО.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между каждым собственником помещения в МКД и РСО заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

РСО вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения с УК по МКД, собственники которого заключили прямой договор с РСО.

Пунктом 11 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что при заключении собственниками с РСО прямых договоров, УК обязаны:

- предоставлять в РСО информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях общедомовых и индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов;

- осуществлять контроль качества коммунальных ресурсов до границ общего имущества МКД;

- принимать от собственников и нанимателей обращения о нарушении качества коммунальных услуг;

- обеспечивать доступ РСО к общему имуществу в МКД для приостановки (ограничения) предоставления коммунальных услуг собственникам (нанимателям).

Переход на новую схему отношений не повлечет изменения размера платы за коммунальные услуги.

 

Скачать типовые формы договоров потребителей услуг с ресурсоснабжающими организациями можно по ссылке .

 
По теме
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

13.12.2019
 
В селе Нелькан введен режим ЧС - ИА АмурПресс Из-за интенсивного таяния снега на реке Мая у села Нелькан в Аяно-Майском районе резко вырос уровень воды.
ИА АмурПресс
01.06.2020
Хабаровский край: +59 инфицированных за сутки - ИА АмурПресс По данным на 20 мая, в Хабаровском крае от заболевания, вызванного COVID-19 суммарно излечилось 958 человека, в том числе 33 за истекшие сутки.За сутки в крае зарегистрировано 59 новых случаев заболевания,
ИА АмурПресс
01.06.2020
Управлением Роспотребнадзора по Хабаровскому краю продолжается проведение комплекса противоэпидемических мероприятий в связи с неблагополучной ситуацией по заболеваемости новой коронавирусной инфекцией COVID-2019.
Роспотребнадзор
01.06.2020
Праздник детства! - Краеведческий музей « Все мы когда-то были детьми, и пусть часть воспоминаний застыли, словно черно-белые фотографии, мы помним о том, как важно маленькому человеку чувствовать себя под защитой, знать,
Краеведческий музей
01.06.2020
Международный день защиты детей! - Музей изобразительных искусств Добрый день, ребята. Музей изобразительных искусств поздравляет всех своих юных зрителей и больших ценителей с наступлением  1 июня!
Музей изобразительных искусств
01.06.2020
Больше трех тысяч россиян выздоровели от COVID-19 коронавирус. Фото: pixabay.com Оперативный штаб по борьбе с коронавирусной инфекцией передает, что за последние сутки в нашей стране выявлено 9 035 заболевших COVID-19.
01.06.2020 AmurMedia.Ru
В связи с плановыми работами МУП «Горводоканал» по замене запорной арматуры будет произведено отключение водопровода от пл.
01.06.2020 Администрация г.Комсомольска-на-Амуре