Главное условие капремонта лифтов – заинтересованность и активность собственников

Главное условие капремонта лифтов – заинтересованность и активность собственников - https://khabarovsk.er.ru/
Фото: khabarovsk.er.ru
Очередной урок в рамках «Школы грамотного потребителя» прошел в Хабаровске

Во вторник, 25 апреля на площадке «Центра ЖКХ», созданного в Хабаровске при поддержке депутатского корпуса партии «Единая Россия», состоялся очередной урок «Школы грамотного потребителя». Пришедшие на урок хабаровчане – инициативные собственники жилья, смогли получить информацию и ответы на интересующие их вопросы, касающиеся одной из самых затратных статей капитального ремонта – лифтового оборудования.

Вели урок и отвечали на вопросы специалисты Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае -   главный специалист управления технического заказа Евгений Безрукавнов и главный специалист отдела по работе с обращениями граждан  Ольга Лагутько .

Как сообщили в пресс-службе Фонда капремонта жилья в Хабаровском крае, первой частью урока стал небольшой ликбез, касающийся самого главного - порядка организации капитального ремонта или замены лифтового оборудования. Ольга Лагутько подробно остановилась на важнейших пунктах порядка, таких как, например, принятие собственниками решения о ремонте или замене лифтового оборудования.

Само решение должно быть оформлено в виде протокола общего собрания собственников, причем обязательно, в соответствии с требованиями действующего законодательства (образцы всех протоколов можно свободно скачать с сайта Фонда капремонта в разделе: Собственникам-Образцы протоколов). Комплект предоставляемых документов должен полностью соответствовать указаниям постановления Правительства РФ №615 от 01.07.2016, в нем обязательно должна присутствовать проектная документация, согласованная и утвержденная собственниками. Кроме того, при недостатке собственных средств дома на капремонт, существует возможность использования заемных средств со счетов других домов, с обязательным условием возвратности в течение 9 лет. Возврат займа обеспечивается оплатой ежемесячных взносов.

Следующая часть мероприятия была посвящена ответам на вопросы пришедших на урок собственников жилья и представителей домовых сообществ. Главным спикером встречи в этот раз стал Евгений Безрукавнов, главный специалист Фонда капремонта «по лифтам».  Он, на простом и доступном языке, рассказал, слушающим с интересом собственникам, о стоимости работ по замене лифтового оборудования (в среднем по Хабаровскому краю замена лифта обойдется собственникам в 1,6 млн. руб.), о возможности отдельной замены направляющих в шахте лифта (такое возможно, но, в основном, нецелесообразно из-за дороговизны отдельных видов работ), о перечне работ, которые входят в капитальный ремонт лифтового оборудования (в него входят: замена купе и каркаса кабины, станции управления, вызывных постов, лебедки, ограничителей скорости, тросов, натяжителей, систем безопасности, дверей шахт лифта и общестроительные работы).

Наиболее оживленную дискуссию вызвал вопрос о разграничении зон ответственности между Региональным оператором, обеспечивающим выполнение работ по капремонту, организацией-подрядчиком, а также организацией, обслуживающей лифты в конкретном доме. Каких-либо двусмысленностей в этом случае быть не может: буква закона гласит, что после капитального ремонта лифтов и подписания акта приёмки работ обслуживание лифта берёт на себя управляющая компания, на практике, как правило, нанимая для этого специализированную организацию.

В заключительной части урока, специалисты Фонда и «ЖКХ-групп» ответили на ряд вопросов, касающихся не только лифтов, но и капитального ремонта в целом.  Первым стал вопрос о поломках лифтов после капитального ремонта и работах, которые необходимо выполнить до ремонта, во избежание дальнейших сложностей в эксплуатации оборудовании.

Так, например, в отношении лифтов, это обязательное приведение в порядок электрики в доме, которая и будет отвечать за бесперебойную работу лифтового оборудования, оплатить которое можно из общедомовых средств. Также жильцы интересовались капитальным ремонтом подвалов многоквартирных домов, вероятностью повреждения общедомовых коммуникаций, в том числе и лифтового оборудования, вследствие оседания дома (да, такое возможно), способами мониторинга состояния лифтов (освидетельствование лифтов проходит ежегодно, эксперты несут уголовную ответственность), требованиями законодательства к заочному голосованию.

Подводя итоги встречи, и «учителя», и «ученики» подчеркнули пользу таких уроков «Школы грамотного потребителя» для населения, и единогласно пришли к выводу, что только активная позиция, заинтересованность и сплоченность собственников могут гарантировать оперативное принятие решений о ремонте, правильное составление необходимой документации и скорейшее проведение капитального ремонта общедомового имущества в многоквартирном доме.

Фотообзор

Данный материал опубликован на сайте BezFormata 11 января 2019 года,
ниже указана дата, когда материал был опубликован на сайте первоисточника!
 
По теме
Прокуратура Нанайского района провела проверку по обращению гражданина о нарушении законодательства при содержании мест сбора твердых бытовых отходов и жидких бытовых отходов вблизи многоквартирных домов в с. Троицкое.
Прокуратура Железнодорожного района г. Хабаровска провела проверку исполнения акционерным обществом «ДГК» законодательства о теплоснабжении в зимний период.
Жители Индустриального района Хабаровска остались без горячей воды - Газета Хабаровские вести Владимир МИХАЙЛОВ, фото Михаила МАЛЫШЕВА С 17 до 19 мая пройдут испытания на определение тепловых потерь тепломагистралей ТМ-11 и ТМ-19 зоны ТЭЦ-1, сообщает управление по связям с общественностью и СМИ мэрии.
Газета Хабаровские вести
Виват, Народный театр! - Верхнебуреинский район За время своего существования в театре зародились добрые традиции, а для каждого из актеров он стал большой творческой семьёй, особой неотъемлемой частью жизни.
Верхнебуреинский район
Прибытие первых строителей города - Городской краеведческий музей 10 мая 1932 года первостроители высадились на амурский берег 6 мая 1932 г. от Хабаровска вниз по Амуру вслед за весенними льдинками отправились пароходы «Колумб» и «Коминтерн» с баржей «Клара Цеткин».
Городской краеведческий музей