Хабаровский край выпал из ТОП-10 регионов, жители которых больше всех интересуются переездом в Москву

Жители Хабаровского края больше не стремятся в Москву так рьяно, как раньше - http://amurpress.ru/
Фото: amurpress.ru

Каждую осень –  с началом делового сезона – тысячи россиян в поисках «лучшей жизни» решаются на переезд в Москву. Жители регионов редко сразу же покупают собственную квартиру в столице из-за высокой стоимости, первое время арендуя жилье. Эксперты Циан выяснили, жители каких регионов стремятся переехать в Москву в этом году, и есть ли финансовая выгода от роста заработной платы с учетом вынужденных затрат на съемную квартиру.

  • 12% потенциальных арендаторов столичных квартир проживают в других российских регионах. 8 из 10 региональных арендаторов ищут квартиру в Москве, остальные - в Подмосковье.
  • Ежемесячно полтора миллиона просмотров столичных объявлений долгосрочной аренды приходится на жителей других регионов. Чаще других переезд в Подмосковье планируют жители Калужской области, Санкт-Петербурга и Краснодарского края. Наименее заинтересованы в миграции в столицу жители Чукотского АО, Тывы и Хакасии.
  • На граничащие с Московским регионом области приходится 11% спроса на арендное жилье.  Еще 11% интереса приходится на проживающих в регионах-соседях “второго порядка”.
  • Переезжать и работать в Подмосковье не выгодно – аренда «съедает» всю разницу с региональными зарплатами. Одновременно работать в столичной компании имеет смысл даже с учётом более дорогостоящей аренды в сравнении с Подмосковьем.
  • Для того, чтобы выяснить, жители каких регионов чаще других решаются на переезд в Москву, эксперты Циан проанализировали региональную структуру спроса на долгосрочную аренду квартир в Москве и Московской области.

    Для каждого поискового запроса по IP-адресу был определен регион, из которого просматривалось объявление по долгосрочной аренде жилья. Из анализа были исключены запросы от жителей Москвы и Московской области, остальные просмотры объявлений долгосрочной аренды - приняты за 100% и разделены по субъектам РФ.

    12% потенциальных арендаторов столичных квартир переезжают из других регионов

    По подсчетам Циан, 11,8% просмотров объявлений долгосрочной аренды в столичном регионе приходится на жителей других субъектов РФ. Причем для предложений в Москве эта доля чуть выше: 12,2% приезжих против 10,4% в Московской области.

    В сравнении с 2019 годом доля тех, кто планирует перебраться в Московский регион, не выросла, – год назад она составляла 12,3% от всего числа просмотров долгосрочной аренды в Московском регионе (в Москве - 12,6%, Московской области –11,3%)

    Несмотря на длительный режим самоизоляции и отсутствие возможности для переезда на протяжении нескольких месяцев, в абсолютном выражении региональный спрос оказался ниже всего на 12% в сравнении с аналогичным периодом 2019 года. В ситуации с падением реальных доходов населения и в целом – ростом безработицы, миграция в столичный регион стала для многих выходом из непростой ситуации и способом увеличения уровня доходов.

    Эксперты отмечают, что, несмотря на более низкую ставку, Подмосковье пользуется у региональных арендаторов меньшим спросом в сравнении со столицей. Если взять за 100% все запросы от региональных арендаторов, то подавляющее большинство приезжих стремятся найти квартиру в Москве (78%) чтобы сократить время на дорогу. Остальные 22% рассматривают Московскую область.

    Полтора миллиона просмотров столичных квартир обеспечивают жители регионов . Чаще других планируют переезд в столицу жители    Калужской области, Санкт-Петербурга и Краснодарского края.

    Количество запросов на аренду от жителей конкретного региона во многом зависит от численности населения. Для того, чтобы исключить влияние этого фактора, аналитики рассчитали, на какое число жителей приходится один просмотр объявления по аренде квартир.

      Чаще других рассматривают переезд в Московский регион жители Калужской области (один просмотр на 33 жителя ежемесячно), Санкт-Петербург (один просмотр на 37 проживающих в городе), Краснодарский край (один просмотр на 44 жителей). В десятку лидирующих регионов также вошли Самарская, Ярославская, Владимирская, Нижегородская, Тульская области, Башкортостан и Ханты-Мансийский АО.

    В сравнении с 2019 годом десятка лидирующих регионов изменилась: из рейтинга «выбыли» Хабаровский край и Рязанская область, которых заменили Ярославская и Тульская области.

     

    Регионы-лидеры по активности потенциальных арендаторов жилой недвижимости в Московском регионе

    Регион

    На какое число жителей приходится один просмотр объявления квартиры в аренду 

    Доля потенциального спроса на аренду в Москве, а не Московской области

    Доля просмотров от общего количество по РФ

    Калужская область

    33

    80%

    2,2%

    Санкт-Петербург

    37

    83%

    10,7%

    Краснодарский край

    44

    81%

    9,2%

    Самарская область

    46

    80%

    5,0%

    Башкортостан

    48

    79%

    6,0%

    Ярославская область

    52

    80%

    1,7%

    Владимирская область

    53

    78%

    1,9%

    Нижегородская область

    53

    81%

    4,4%

    Тульская область

    54

    81%

    2,0%

    Ханты-Мансийский АО

    60

    80%

    2,0%

    Источник: расчеты Аналитического центра Циан

    Кому не интересна столичная жизнь?

    Жители далеко не всех регионов заинтересованы в переезде в Москву. Наименее заинтересованы в миграции отделенные от Москвы субъекты: Чукотский АО (0,07% населения региона), Тыва (0,1%), Хакасия и Алтай (0,16%), а также Адыгея и Курганская область (0,18-0,19%). В общей сложности на перечисленные субъекты пришлось всего 0,28% от всего числа просмотров долгосрочной аренды в столичном регионе. В конце списка по доле потенциальных мигрантов на число жителей также: Забайкальский край, Амурская область, Республика Карелия, Якутия, Тюменская область, Бурятия.

    Регионы с минимальным числом просмотров объявлений долгосрочной аренды в Москве и Московской области (менее 1 на 500 жители)

    Регион

    а какое число жителей приходится один просмотр квартиры в аренду  каждый месяц

    Доля потенциальных мигрантов в месяц, от всего числа жителей

    Доля просмотров от общего количество по РФ

    Чукотский АО

    1341

    0,07%

    0,003%

    Тыва

    1020

    0,10%

    0,02%

    Хакасия

    645

    0,16%

    0,06%

      Алтай

    610

    0,16%

    0,03%

    Адыгея

    542

    0,18%

    0,06%

    Курганская обл.

    540

    0,19%

    0,11%

    Источник: расчеты Аналитического центра Циан

    Таким образом, удаленность от Москвы и Московской области оказывает влияние на вероятность переезда – чем дальше от Москвы, тем реже жители задумываются об этом. К примеру, на Дальневосточный ФО приходится 4% от всего числа просмотров объявлений долгосрочной аренды в Москве и Московской области по РФ. Только   0,6% жителей ДФО ежемесячно просматривают аренду квартиры в столичном регионе. Средняя заработная плата в регионах Дальневосточного ФО выше или сопоставима со средней зарплатой в Московской области. А в отдельных субъектах – даже выше, чем в Москве (Чукотский АО, Магаданская область).  Поэтому переезд в столицу не имеет большой финансовой выгоды, что отражается и на спросе.

      В аутсайдерах также Сибирской и Уральский ФО (по 9% от общего спроса на арендное жилье) и 0,8% потенциальных мигрантов от всего числа жителей. И, наоборот, в лидерах – Центральный ФО (19% от всего числа просмотров) и доля 1,4% мигрантов от всего числа жителей, сообщает аналитическая служба ЦИАН.





    Новости соседних регионов по теме:

    За неделю в Тульской области зафиксировано 490 новых случаев заболевания.
    12:00 19.10.2020 Центр 71 - Тула
    © Фотобанк СарБК Саратовская область вошла в Топ-5 ПФО по интересу к аренде жилья в Москве и Подмосковье.
    11:28 19.10.2020 ИА СаратовБизнесКонсалтинг - Саратов
    Каждую осень, с началом делового сезона, тысячи россиян в поисках «лучшей жизни» решаются на переезд в Москву.
    09:11 19.10.2020 53news.Ru - Великий Новгород
    В регион придет сильный ветер. В Свердловской области региональное МЧС предупредило жителей о приближающемся шторме.
    09:50 19.10.2020 JustMedia - Екатеринбург
    За сутки в Тульской области коронавирусом заболели 74 человека. Это жители Тулы и других районов региона.
    11:54 18.10.2020 Центр 71 - Тула
    Количество инфицированных коронавирусом жителей Ростовской области за сутки увеличилось на 288 человек.
    11:40 18.10.2020 Городской репортёр - Ростов-на-Дону
    Жителей региона просят быть аккуратнее с огнем В Брянской области за сутки, 17 октября, произошло 11 пожаров.
    06:44 18.10.2020 БрянскToday.Ru - Брянск
    Кубань вошла в ТОП-3 регионов РФ, жители которых чаще других планируют переезд в столицу страны Во сколько обходится аренда столичного жилья кубанцам, уехавшим жить в Москву.
    16:00 17.10.2020 KrasnodarMedia - Краснодар
    Эксперты портала ЦИАН выяснили, жители каких регионов чаще других стремятся переехать в Москву в этом году.
    19:11 16.10.2020 ИА Версия-Саратов - Саратов
     
    По теме
    Как сообщил заместитель директора городского департамента архитектуры, строительства и землепользования Вячеслав И Ин Су, ряд хабаровских «самостроев» уже снесен или частично демонтирован по решению судов.
    В условия пандемии Росрыболовство переориентирует отрасль на внутреннее потребление - ИА АмурПресс Меры обеспечения безопасности рыбной продукции, идущей на экспорт, и увеличения поставок на внутренний рынок в условиях распространения коронавирусной инфекции обсудили на совещании,
    ИА АмурПресс
    Право на организацию купелей делегировали главам городов и районов Хабаровского края - AmurMedia.Ru Митрополит Хабаровский и Приамурский Артемий заверил краевое правительство в соблюдении санитарных норм Митрополит Хабаровский и Приамурский Артемий заверил краевое правительство в соблюдении санитарных норм.
    AmurMedia.Ru