Сдержать цены на жильё - не перспектива, а задача

Фото: toz.su

На сегодняшний день стоимость квадратного метра жилья в Хабаровске в некоторых случаях достигает 180 тысяч рублей. До сих пор таких цен не было. Об этом было заявлено на совещании, которое провел в Хабаровске полпред президента РФ в ДФО Юрий Трутнев.

- Мы обязаны сделать так, чтобы цена снижалась, - заявил он. - Это не перспектива, это задача. Мы продумали целый ряд механизмов, которые должны помогать инвесторам строить. Разработали возможность применения преференциальных режимов в строительстве.

Помочь инвесторам

Сейчас строители в регионе должны платить меньше налогов. Также планируется облегчить им режим получения земельных участков, обеспечения необходимой инфраструктурой.

И программа «Дальневосточный гектар», по словам Трутнева, получает свою следующую интерпретацию - «Дальневосточный квартал».

- В рамках этого проекта у строительных организаций снизятся издержки по строительству жилья, - сказал полпред. - А наша задача, чтобы те деньги, которые они сэкономят на налоговых платежах и создании инфраструктуры, пошли не на прибыль компании, а на снижение стоимости квадратного метра. В самое ближайшее время мы этот механизм до конца доработаем.

- В крае есть новые потенциальные застройщики, - говорит глава региона Михаил Дегтярев. - Они ведут подготовительную работу по комплексной застройке. Идут проектирование и экспертизы.

По согласованию с администрациями Хабаровска и Хабаровского района нами уже определены земельные участки для масштабной комплексной застройки почти на 3,5 млн. квадратных метров жилья.

Плюс серьезные перспективы по индивидуальному жилищному строительству в рамках проекта «Дом дальневосточника» с использованием стройматериалов из краевого лесного фонда.

Как рассказал Дегтярев, 11 тысяч участков уже выданы многодетным семьям, но на них сегодня построено пока только пять процентов жилых домов.

- Это связано с отсутствием денег, - говорит Дегтярев. - И с отсутствием качественного типового индустриального предложения. В частности, мы именно здесь видим резерв. Главное - строить, поскольку конкуренция однозначно повлияет на снижение цены.

Цена - качество в приоритете

При этом особое внимание при выборе участка под строительство, подчеркнул Трутнев, должно быть направлено, прежде всего, на будущий комфорт и безопасность новоселов. В частности, имеется в виду зонирование вокруг существующих аэропортов.

- Если мы сейчас просто, для того чтобы расширить площади застраиваемых территорий, правила поотменяем, то, во‑первых, можем вызвать риски для авиационного сообщения, - считает Юрий Трутнев. - А, во‑вторых, может получиться так, что мы дома построим, а потом люди будут мучиться от того, что шум от взлетающих и идущих на посадку самолетов создает дискомфорт. 

Поэтому полпред дал поручение министерству транспорта и Росавиации вместе с коллегами из отраслевых институтов ситуацию проанализировать и подготовить окончательные заключения.

В частности, речь идет о площадке на улице Аэродромной, где сейчас расположен объект ДОСААФ. Эта территория рассматривается под застройку, в том числе и по проекту «Дальневосточный квартал».

Но при этом одновременно должно быть найдено альтернативное место для размещения нового для клуба ДОСААФ аэродрома. Чтобы не перейти дорогу патриотическому воспитанию.

- Программа «Дальневосточный квартал» продвигается сегодня достаточно энергично, - доложил, между тем, министр РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков. - При этом очень важно соблюсти баланс «цена-качество». Мы действительно будем отбирать застройщиков из самых сильных компаний.

Они в состоянии будут дать качество жилья по заранее согласованному с министерством строительства заданию. И победят при этом в конкурсах те, кто гарантирует более низкую цену.

Ульяна ЛЕСОГОР.