Умные счётчики сэкономили половину ОДН в доме № 11
Жители дома № 11 на улице Гагарина в поселке Горького Хабаровска довольны. Не так давно у них сделано два вида капремонта. В 2020 году на доме отремонтировали крышу, которая до этого нещадно протекала.
А теперь любая непогода нипочем. Затем в доме полностью заменили электропроводку и установили умные счетчики «ФОБОС».
Автоматизированные информационно-измерительные системы учета (АИИСУ) - это приборы нового поколения, позволяющие управляющей компании удаленно отслеживать потребление электроэнергии. Счетчики сами передают показания, жильцам не нужно теперь фиксировать их и сообщать в УК. Кроме того, любое противозаконное вмешательство в работу индивидуального счетчика сразу фиксируется.
А еще данная система позволяет дистанционно управлять нагрузкой на сеть, включать и отключать электроэнергию по мере необходимости, в том числе в случае экстренной ситуации. Также она самостоятельно отслеживает скачки и перепады напряжения, которые могут привести к выходу из строя бытовой техники.
В результате установки такой умной системы в доме повышается уровень безопасности, а полная замена электропроводки позволяет снизить плату за потребляемый ресурс электроэнергии за счет минимизации потерь во время ее передачи.
Платим в разы меньше
- У меня трехкомнатная квартира, и раньше я платила за электроэнергию 175 рублей, из них 160 - за ОДН, - рассказывает старшая по дому Маргарита Пугачева. - И сколько ни билась с этим ОДН, все не могла доказать правоту, пока нам не установили эти счетчики. Сейчас платим в разы меньше.
- Раньше ничего не могли с этим сделать, потому что показания снимал ДЭК (Дальневосточная энергетическая компания), - подтверждает директор управляющей компании «ДВСРК-Горький» Алексей Болванович. - Каждые три месяца нам выставляли огромные суммы этого сверхнорматива, и мы доказать ничего не могли. Потому что нам надо было какие-то свои показания давать, которых не было.
Сложности традиционные для почти каждого хабаровского дома: у кого-то из жильцов прибор вышел из строя, кто-то поздно передал показания, кто-то не открыл дверь контролёру. А при наличии системы считывания данных это исключено - приборы учета сами единовременно передадут данные как поквартирные (всех квартир в один момент), так и общедомовые. Никаких погрешностей.
- У нас больше нет такого, чтобы в один день сняли показания общедомового прибора учета, а потом собственники в течение пяти дней передают свои индивидуальные показания, - объясняет Алексей Болванович. - Раньше в течение этого промежутка разница плюсовалась к ОДН. Теперь нет. Поэтому каждый платит честно за себя, а все вместе - за ОДН.
К слову, в таком пятиэтажном доме, как на улице Гагарина, 11, сам по себе ОДН за электроэнергию должен быть небольшим, поскольку из общего имущества здесь только освещение подъезда и подвала. Лифтового оборудования нет.
- До установки оборудования у нас выходили показания потребления 1 900 кВт за ОДН, - говорит Алексей Болванович. - А сейчас - 200 кВт, представляете? На 90 процентов упало потребление у людей ОДН. В высотных домах с лифтовым оборудованием экономия составляет меньше, порядка 60 и более процентов, но все равно разница существенна.
Плюс рубль взносов с «квадрата»
Сейчас основной объём таких счетчиков устанавливается через Фонд капитального ремонта МКД. Есть и другой вариант - через сборы жильцов на текущий ремонт. Однако в этом случае, как правило, исключается полная замена электропроводки, поскольку суммы на текущий ремонт предусмотрены не настолько глобальные. Либо ремонт проводки, либо счетчики.
Умная система снимает и передает абсолютно все характеристики тока, все возможные сбои. У каждого жильца есть электронный личный кабинет, в котором он может посмотреть все данные буквально по дням: сколько и когда он потребил электроэнергии. Какого качества была она: вольтаж (напряжение) и частота.
- Этот вид работ жителям дома № 11 обошелся в 1 миллион 270 тысяч рублей, - рассказывает директор Фонда капитального ремонта МКД Алексей Шишкин. - Основные затраты пришлись на полное обновление система электросетей. А установка самой АИИСУ стоила 340 тысяч.
Для того, чтобы провести эти работы (плюс замену кровли, что стоит гораздо больше), собственники жилья дома № 11 несколько лет назад приняли на общем собрании решение поднять взнос на капитальный ремонт с 5,62 рубля до 6,68 рубля за кв. м.
Между прочим, порядка 30 процентов комплектующих умной системы иностранного производства - преимущественно из Китая. Основные же детали прибора «ФОБОС», в том числе электронный чип, на котором построена работа прибора учета и передачи данных, производятся в России. Все комплектующие являются продуктом массового производства, поэтому заменить их на аналоги в случае выхода из строя не составит труда.
Всё начинается с УК
Если жильцы дома № 11 на улице Гагарина уже успели оценить достоинства АИИСУ, то собственникам квартир дома № 1а на той же улице это только предстоит. В их пятиэтажке работы по установке системы ещё проводятся. Есть неудобства, связанные с ремонтными работами (в частности, временное отключение электроэнергии), но они кратковременные.
- На один подъезд в пять этажей уходит порядка одного рабочего дня, - говорит электрик по монтажу электрооборудования подрядной организации «Строй Декор» Евгений Тибеньков. - Где-то управляемся быстрее, где-то чуть подольше. Все индивидуально зависит от перекрытий в доме.
- Стоимость работ по этому дому составила 1 миллион 800 тысяч рублей, - комментирует Алексей Шишкин. - Из них установка АИИСУ - 512 тысяч. Деньги на капремонт жильцы дома не заимствовали из фонда, взносы не повышали. Все сделали за счет накопленных средств.
Прежде всего, изначально нужна инициатива граждан, которые хотят оборудовать свой дом современной системой учета электроэнергии. Однако многое зависит и от управляющей компании, если она действительно заботится о своем жилом фонде и о качестве жизни жильцов.
- Начинается все, конечно, с нас, - убеждён Алексей Болванович. - Ну, откуда гражданам знать все нюансы сверхнормативного ОДН? Мало кто понимает проблемы, связанные с неправильным и неодновременным снятием показаний. В это очень трудно вникнуть. Поэтому наша задача - разъяснить, показать, рассказать. А потом уже сами жильцы принимают общее решение: нужно им это или нет.
Юлия ВОЛКОВА.
Фото автора.
