Юрий Трутнев: необходимо предпринять все усилия по снижению стоимости квадратного метра жилья на Дальнем Востоке

Юрий Трутнев: необходимо предпринять все усилия по снижению стоимости квадратного метра жилья на Дальнем Востоке
Юрий Трутнев: необходимо предпринять все усилия по снижению стоимости квадратного метра жилья на Дальнем Востоке
Фото: www.dfo.gov.ru

Меры по снижению себестоимости строительства квадратного метра жилья в Хабаровском крае обсуждались на совещании по социально-экономическому развитию региона, прошедшем под руководством Заместителя Председателя Правительства РФ – полномочного представителя Президента РФ в ДФО Юрия Трутнева.

«Одной из фундаментальных задач, которая стоит перед Правительством Российской Федерации, является поддержка и увеличение объёмов строительства качественного и доступного жилья. Пока Дальний Восток значительно отстаёт от среднероссийских темпов строительства. Национальной программой социально-экономического развития Дальнего Востока предусмотрено увеличение объёма жилищного строительства в 1,6 раза. В 2020 году общая площадь введённых жилых помещений на одного человека в ДФО составила 0,31 кв. м. По Хабаровскому краю этот показатель ещё в 1,5 раза ниже. По состоянию на 1 июня 2021 года на территории края введено 122 тыс. кв. м жилья, что почти в три раза больше, чем за аналогичный период предыдущего года. Некоторый прогресс есть. При этом в первом квартале 2021 года средняя стоимость квадратного метра жилья в Хабаровском крае составила 100,7 тыс. рублей. Это не самая высокая цена по Дальнему Востоку, но и не самая низкая – четвертый показатель по округу. Наша задача состоит в том, чтобы обеспечить возможность строительства большего количества жилья и снизить его цену», – отметил Юрий Трутнев.

По статистике, цена за 1 кв. м на первичном рынке жилья Хабаровского края в I квартале 2020 года составляла 78,2 тыс. рублей (от 59 до 110 тыс. рублей), в I квартале 2021 года – 100,7 тыс. рублей (от 78 до 180 тыс. рублей), рост составил 28,8%. При снижающемся предложении нового жилья в 2020 году введены программы льготного кредитования граждан (дальневосточная ипотека – 2% годовых, семейная ипотека – 5%, сельская ипотека – до 3%, ипотечный кредит по льготной процентной ставке – 6,5%), что повысило спрос на новое жилье в крае, и в том числе привело к увеличению стоимости 1 кв. м жилья. На рост стоимости также повлияло повышение цен на строительные материалы, нехватка и увеличение стоимости рабочей силы в связи с ограничительными мерами.

По данным краевых властей, перед Хабаровским краем стоит задача по увеличению к 2025 году объёмов жилищного строительства до 1 млн кв. м в год. По словам главы региона Михаила Дегрятёва, в этом году в регионе запланирован ввод жилья в объеме 317 тыс. кв. м, что на 38% больше 2020 года. За пять месяцев текущего года выдано почти столько же разрешений на строительство сколько за весь 2019 год, когда было введено проектное финансирование, при этом общая жилая площадь на 40 % больше 2019 года. На текущий год запланирован ввод 43 многоквартирных домов 28 застройщиками.

Накануне на отдельном совещании были представлены приоритетные проекты в сфере жилищного строительства. В Хабаровске определены перспективные земельные участки, на которых возможно построить до 3,4 млн кв. м жилья. Так, микрорайон «Ореховая сопка» включает в себя 6 территорий (207 га). На них возможен ввод жилья до 1 млн кв. м. Разработан проект комплексного плана мероприятий по освоению территорий микрорайона, определены шесть застройщиков.

По поручению Президента РФ Владимира Путина Минвостокразвития России подготовило пакет предложений, направленных на увеличение объёма строительства жилья в субъектах ДФО. Как пояснил министр РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков, предложения направлены на снижение стоимости жилья, улучшение качества жизни населения, задействование новейших технологий, увеличение объёма ввода жилья и предполагают предоставление инвесторам, реализующим проекты комплексного освоения территорий, налоговых льгот и иных преференций, установленных для резидентов территорий опережающего развития.

Концепция «Дальневосточных кварталов» включает в себя десять основных компонентов. Восемь из них могут реализовываться в рамках действующего законодательства. Два потребуют изменений в нормативно-правовой базе. «Это должна быть не точечная застройка, а комплексная – от 50 тыс. кв. м. Обязательным должно быть планирование дворовых территорий, строительство детских садов, инженерной инфраструктуры. Первые цокольные этажи должны использоваться под объекты малого и среднего бизнеса, культуры и досуга. Обязательное условие – благоустройство кварталов, создание физкультурно-оздоровительных комплексов и спортивных площадок, комфортной среды», – уточнил он.

Минвостокразвития России может выступать «единым окном» для работы с инвесторами по получению исходной документации. Это даст возможность предоставлять земельные участки под комплексную застройку без торгов, по итогам открытых конкурсов. Инвесторам станут доступны налоговые льготы и административные преференции, которые предоставляет режим ТОР. К строительным площадкам будет подводиться инженерная инфраструктура за счёт дальневосточной госпрограммы и концессионных механизмов.

«Мы должны сделать так, чтобы цена на жильё снижалась. Мы продумали целый ряд механизмов, которые должны помогать инвесторам строить. Разработали возможность применения преференциальных режимов в строительстве. Это значит, что строители будут платить меньше налогов, что более легким станет процесс получения земельных участков. Это значит, что мы будем иметь возможность помогать с инфраструктурой. Программа «Дальневосточный квартал» получает свою следующую интерпретацию. У строительных организаций снизятся издержки по строительству жилья. Наша задача, чтобы те деньги, которые они сэкономят на налоговых платежах, создании инфраструктуры, пошли не на прибыль компании, а на снижение стоимости квадратного метра. В самое ближайшее время мы этот механизм доработаем», – заметил Юрий Трутнев.

Один из первых проектов в рамках программы «Дальневосточный квартал» запланирован на территории Хабаровска. На земельном участке площадью 83 га планируется построить жилой микрорайон общей площадью 330 тыс. кв. м. Всего в 9 дальневосточных регионах рассматривается 11 площадок под строительство 2,14 млн кв. м жилья.

АО «ДОМ.РФ» предлагает применить механизм комплексного развития территории в качестве пилотных проектов в отношении земельных участков по пер. Брянскому и ул. Связной в Хабаровске, находящихся в федеральной собственности. Концепции развития территорий в стадии подготовки. Краевыми властями с АО «ДОМ.РФ» проводится работа по созданию арендного жилья на территории края.

Около 1 млн кв. м жилья возможно построить на земельных участках предоставленных многодетным семья. Фактическое освоение которых составляет всего 5% – возведено 558 жилых домов (предоставлено более 11 тысяч земельных участков).

Минвостокразвития России разрабатывает программы «Мой дом» для пользователей «дальневосточных гектаров». Программа направлена на поддержку индивидуального жилищного строительства. «Индивидуальное жилищное строительство – самый популярный способ использования «дальневосточного гектара». Его выбрали 42% участника программы. В рамках программы мы прорабатываем механизм предоставлении домокомплектов по сниженной цене», – заметил Алексей Чекунков. 

По итогам совещаний Юрий Трутнев дал ряд поручений. Минстрой России совместно с другими заинтересованными федеральными и региональными органами власти разработает предложения по развитию жилищного строительства в Хабаровском крае и проработает вопросы сокращения стоимости строительства жилья. Минвостокразвития России совместно с Минстроем России, ВЭБ.ДВ разработают механизм закрепления сниженной цены за квадратный метр в проектах комплексной застройки, получающих государственную поддержку.

Ещё новости о событии:

Меры по снижению себестоимости строительства квадратного метра жилья в регионе обсуждали на совещании по развитию жилищного строительства в Хабаровском крае,
15:30 23.06.2021 NewskHab.Ru - Хабаровск
Меры по снижению себестоимости строительства квадратного метра жилья в регионе обсуждали на совещании по развитию жилищного строительства в Хабаровском крае,
13:32 23.06.2021 Правительство Хабаровского края - Хабаровск
Юрий Трутнев: необходимо предпринять все усилия по снижению стоимости квадратного метра жилья на Дальнем Востоке - Полномочный представитель Президента РФ в ДФО
Меры по снижению себестоимости строительства квадратного метра жилья в Хабаровском крае обсуждались на совещании по социально-экономическому развитию региона,
10:15 23.06.2021 Полномочный представитель Президента РФ в ДФО - Хабаровск

Новости соседних регионов по теме:

Разрешение на строительство получил жилой дом в микрорайоне № 22 Мытищ, сообщается в материале пресс-службы министерства жилищной политики Московской области.
04:04 25.06.2021 Газета Родники - Мытищи
Александр Дрозденко стал участником совещания об инфраструктурном развитии регионов и строительстве в правительстве Российской Федерации.
20:12 24.06.2021 Общая газета - ЛенОбласть
Ленинградская область просит федеральный центр сделать стоимость квадратного метра доступным для покупателей «Основная задача в жилищном строительстве – поддержание спроса на коммерческое жилье,
19:03 24.06.2021 Администрация ЛенОбласти - ЛенОбласть
В Архангельской области к 1 июня 2021 года застройщики ввели в эксплуатацию 139,4 тысячи квадратных метров жилья.
13:51 24.06.2021 Бизнес-класс Архангельск - Архангельск
В областном центре продолжается программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда в новые квартиры.
10:55 24.06.2021 Администрация г. Саратов - Саратов
1328 жилых домов (1645 квартир) общей площадью 136,8 тыс. кв. метров введено в эксплуатацию в Бурятии с начала года.
14:34 24.06.2021 ВостокТелеИнформ - Улан-Удэ
В Оренбургской области в 2021 году ввели в эксплуатацию 214,6 тысяч квадратных метров жилья.
10:32 24.06.2021 Гвардеец труда - Новотроицк
В этом году в Липецкой области планируется ввести в строй 1,222 миллиона квадратных метров жилья, сообщил глава региона Игорь Артамонов по итогам совещания с застройщиками.
16:31 23.06.2021 Газета Задонская правда - Задонск
Тема обсуждалась на заседании облдумы На состоявшемся сегодня, 23 июня заседании Брянской областной думы обсуждалась тема строительства жилья.
16:42 23.06.2021 Телеканал Городской - Брянск
В Оренбургской области в 2021 году ввели в эксплуатацию 214,6 тысяч квадратных метров жилья.
18:33 23.06.2021 Ria56.Ru - Оренбург
Объем ввода жилья в Оренбуржье за 5 месяцев превысил прошлогодний уровень на 7,9%.
13:43 23.06.2021 НТА-Приволжье - Нижний Новгород
город Москва   В мае  2021 года на территории города Москвы возведено 17 жилых зданий.
11:38 23.06.2021 Мосстат - Подмосковье
Во вторник, 22 июня 2021 года, на оперативном совещании, которое провел первый вице-губернатор — председатель Правительства Самарской области Виктор Кудряшов участники уделили особое внимание подробному обсуждению промеж
11:10 23.06.2021 Samaratoday.ru - Самара
В январе — мае этого года на рынок жилья в стране вышло 1,6 тыс. новых проектов общей площадью 15,3 млн кв.
10:09 23.06.2021 TatCenter.ru - Казань
Как снизить цены на жильё обсудили на совещании в Хабаровском крае. Полпред президента Юрий Трутнев поручил предпринять всё возможное, чтобы покупка жилья стала доступнее, сообщили в министерстве по развитию Дальнего Востока.
14:42 23.06.2021 Amur.Info - Благовещенск
В Ачинске заканчивается строительство 85-квартирного дома в Юго-Восточном микрорайоне.
11:41 23.06.2021 1-LINE - Красноярск
Алтайкрайстат публикует итоги жилищного строительства в Алтайском крае в январе-мае 2021 года.
08:10 23.06.2021 Городской округ Заринск - Заринск
Комистат представил данные о жилищном строительстве в республике за январь-май 2021 года.
16:59 22.06.2021 Ухтинский еженедельник НЭП - Ухта
Показатели считаются лучшими в стране за последние пять лет. По данным Свердловскстата, за последние пять месяцев на Среднем Урале уже построено 934,6 тысячи квадратных метров жилья – это в полтора раза больше,
16:07 22.06.2021 Уральский рабочий - Екатеринбург
 
По теме
Хабаровчане — самые активные интернет-пользователи на играх «Дети Приморья» - Газета Хабаровские вести Анна Романова, фото пресс-службы ПАО «МегаФон» С 18 по 23 февраля край стал центром притяжения юных спортсменов из Якутии, Приамурья, Камчатки, Сахалина, Забайкалья, Бурятии, Хабаровского края и ЕАО, а также из Китая,
Газета Хабаровские вести
Осуждена хабаровчанка, сбившая пешехода - Газета Хабаровские вести Подготовила Наталья ГРОШЕНКО, фото — интернет Утром 8 октября прошлого года 36-летняя автолюбительница на «Лексусе», находясь в состоянии опьянения, двигаясь по ул.
Газета Хабаровские вести
В Хабаровском крае каждое девятое ДТП заканчивается смертью - ИА Хабаровский край сегодня Госавтоинспекция региона опубликовала статистику за 2023 год  Фото: ОГИБДД по Нанайскому району Согласно статистике ГИБДД Хабаровского края за 2023 год, каждое 12-е ДТП в населенных пунктах региона заканчивалось смертью,
ИА Хабаровский край сегодня
Благодаря национальному проекту «Здравоохранение», инициированному президентом Владимиром Путинм, в Ванинском районе реализуется программа «Земский доктор». - Ванинский район Фото: Евгений Шахрай Благодаря национальному проекту «Здравоохранение», инициированному президентом Владимиром Путинм, в Ванинском районе реализуется программа «Земский доктор».
Ванинский район
Мы любим Пушкина - ЦРБ Бикинского района В преддверие 225-летнего юбилея со Дня рождения великого русского поэта А. С. Пушкина подростки МБОУ ООШ №5 побывали на литературном часе «Мы любим Пушкина».
ЦРБ Бикинского района
Актуальный разговор - ЦРБ Бикинского района Продолжает свою работу студия «Актуальный разговор». 28 февраля состоялась  встреча населения  с представителями полицейской службы.
ЦРБ Бикинского района