В Хабаровске обсудили меры по снижению стоимости квадратного метра жилья на Дальнем Востоке

Меры по снижению себестоимости строительства квадратного метра жилья в регионе обсуждали на совещании по развитию жилищного строительства в Хабаровском крае, прошедшем под руководством Заместителя Председателя Правительства РФ – полномочного представителя Президента РФ в ДФО Юрия Трутнева. Об этом NewsKhab.ru сообщили в пресс-центре Правительства края.

– Одной из фундаментальных задач, которая стоит перед Правительством Российской Федерации, является поддержка и увеличение объемов строительства качественного и доступного жилья. Пока Дальний Восток значительно отстает от среднероссийских темпов строительства. Национальной программой социально-экономического развития Дальнего Востока предусмотрено увеличение объема жилищного строительства в 1,6 раза. В 2020 году общая площадь введенных жилых помещений на одного человека в ДФО составила 0,31 кв. м. По Хабаровскому краю этот показатель еще в 1,5 раза ниже. По состоянию на 1 июня 2021 года на территории края введено 122 тыс. кв. м. жилья, что почти в три раза больше, чем за аналогичный период предыдущего года. Некоторый прогресс есть. При этом в первом квартале 2021 года средняя стоимость квадратного метра жилья в Хабаровском крае составила 100,7 тыс. рублей. Это не самая высокая цена по Дальнему Востоку, но и не самая низкая – четвертый показатель по округу. Наша задача состоит в том, чтобы обеспечить возможность строительства большего количества жилья и снизить его цену, – отметил Юрий Трутнев.

По статистике, цена за 1 кв. м на первичном рынке жилья Хабаровского края в I квартале 2020 года составляла 78,2 тыс. рублей (от 59 до 110 тыс. рублей), в I квартале 2021 года – 100,7 тыс. рублей (от 78 до 180 тыс. рублей), рост составил 28,8 %. При снижающемся предложении нового жилья, в 2020 году введены программы льготного кредитования граждан (дальневосточная ипотека – 2% годовых, семейная ипотека – 5%, сельская ипотека – до 3%, ипотечный кредит по льготной процентной ставке – 6,5%), что повысило спрос на новое жилье в крае, и в том числе привело к увеличению стоимости 1 кв. м. жилья. На рост стоимости также повлияло повышение цен на строительные материалы, нехватка и увеличение стоимости рабочей силы в связи с ограничительными мерами.

По данным краевых властей, перед Хабаровским краем стоит задача по увеличению к 2025 году объемов жилищного строительства до 1 млн кв. м. в год. По словам главы региона Михаила Дегтярева, в этом году в крае запланирован ввод жилья в объеме 317 тыс. кв. м., что на 38% больше, чем в 2020 году. За пять месяцев текущего года выдано почти столько же разрешений на строительство, сколько за весь 2019 год, когда было введено проектное финансирование, при этом объем общей жилой площади на 40% больше, чем в 2019 году. На текущий год запланирован ввод 43 многоквартирных домов 28 застройщиками.

Накануне на отдельном совещании были представлены приоритетные проекты в сфере жилищного строительства. В Хабаровске определены перспективные земельные участки, на которых возможно построить до 3,4 млн кв. м. жилья. Так, микрорайон «Ореховая сопка» включает в себя 6 территорий (207 га). На них возможен ввод жилья до 1 млн кв. м. Разработан проект комплексного плана мероприятий по освоению территорий микрорайона, определены шесть застройщиков.

По поручению Президента РФ Владимира Путина Минвостокразвития России подготовило пакет предложений, направленных на увеличение объема строительства жилья в субъектах ДФО. Как пояснил министр РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков, предложения направлены на снижение стоимости жилья, улучшение качества жизни населения, задействование новейших технологий, увеличение объема ввода жилья и предполагают предоставление инвесторам, реализующим проекты комплексного освоения территорий, налоговых льгот и иных преференций, установленных для резидентов территорий опережающего развития.

Концепция «Дальневосточных кварталов» включает в себя десять основных компонентов. Восемь из них могут реализовываться в рамках действующего законодательства. Два потребуют изменений в нормативно-правовой базе.

– Это должна быть не точечная застройка, а комплексная – от 50 тыс. кв. м. Обязательным должно быть планирование дворовых территорий, строительство детских садов, инженерной инфраструктуры. Первые цокольные этажи должны использоваться под объекты малого и среднего бизнеса, культуры и досуга. Обязательное условие – благоустройство кварталов, создание физкультурно-оздоровительных комплексов и спортивных площадок, комфортной среды, – уточнил он.

Минвостокразвития России может выступать «единым окном» для работы с инвесторами по получению исходной документации. Это даст возможность предоставлять земельные участки под комплексную застройку без торгов, по итогам открытых конкурсов. Инвесторам станут доступны налоговые льготы и административные преференции, которые предоставляет режим ТОР. К строительным площадкам будет подводиться инженерная инфраструктура за счет дальневосточной госпрограммы и концессионных механизмов.

– Мы должны сделать так, чтобы цена на жилье снижалась. Мы продумали целый ряд механизмов, которые должны помогать инвесторам строить. Разработали возможность применения преференциальных режимов в строительстве. Это значит, что строители будут платить меньше налогов, что более легким станет процесс получения земельных участков. Это значит, что мы будем иметь возможность помогать с инфраструктурой. Программа «Дальневосточный квартал» получает свою следующую интерпретацию. У строительных организаций снизятся издержки по строительству жилья. Наша задача, чтобы те деньги, которые они сэкономят на налоговых платежах, создании инфраструктуры, пошли не на прибыль компании, а на снижение стоимости квадратного метра. В самое ближайшее время мы этот механизм доработаем, – заметил Юрий Трутнев.

Один из первых проектов в рамках программы «Дальневосточный квартал» запланирован на территории Хабаровска. На земельном участке площадью 83 га планируется построить жилой микрорайон общей площадью 330 тыс. кв. м. Всего в 9 дальневосточных регионах рассматривается 11 площадок под строительство 2,14 млн кв. м. жилья.

АО «ДОМ.РФ» предлагает применить механизм комплексного развития территории в качестве пилотных проектов в отношении земельных участков по пер. Брянскому и ул. Связной в Хабаровске, находящихся в федеральной собственности. Концепции развития территорий в стадии подготовки. Краевыми властями с АО «ДОМ.РФ» проводится работа по созданию арендного жилья на территории края.

Около 1 млн кв. м. жилья возможно построить на земельных участках, предоставленных многодетным семьям. Их фактическое освоение составляет всего 5% – возведено 558 жилых домов (предоставлено более 11 тыс. земельных участков).

Минвостокразвития России разрабатывает программы «Мой дом» для пользователей «дальневосточных гектаров». Программа направлена на поддержку индивидуального жилищного строительства.

– Индивидуальное жилищное строительство – самый популярный способ использования «дальневосточного гектара». Его выбрали 42% участников программы. В рамках программы мы прорабатываем механизм предоставления домокомплектов по сниженной цене, – заметил Алексей Чекунков.

По итогам совещаний Юрий Трутнев дал ряд поручений. Минстрой России совместно с другими заинтересованными федеральными и региональными органами власти разработает предложения по развитию жилищного строительства в Хабаровском крае и проработает вопросы сокращения стоимости строительства жилья. Минвостокразвития России совместно с Минстроем РФ, ВЭБ.ДВ разработают механизм закрепления сниженной цены за квадратный метр в проектах комплексной застройки, получающих государственную поддержку.

Ещё новости о событии:

Меры по снижению себестоимости строительства квадратного метра жилья в регионе обсуждали на совещании по развитию жилищного строительства в Хабаровском крае,
15:30 23.06.2021 NewskHab.Ru - Хабаровск
Меры по снижению себестоимости строительства квадратного метра жилья в регионе обсуждали на совещании по развитию жилищного строительства в Хабаровском крае,
13:32 23.06.2021 Правительство Хабаровского края - Хабаровск
Меры по снижению себестоимости строительства квадратного метра жилья в Хабаровском крае обсуждались на совещании по социально-экономическому развитию региона,
10:15 23.06.2021 Полномочный представитель Президента РФ в ДФО - Хабаровск

Новости соседних регионов по теме:

24 июля в Правительстве РФ прошло совещание по вопросам строительства и инфраструктурного развития регионов страны.
11:38 25.06.2021 ВолховСМИ - Волхов
24 июня под руководством Заместителя Председателя Правительства РФ Марата Хуснуллина состоялся семинар-совещание по вопросу достижения показателей национальных целей в сфере жилищного строительства и инфраструктурного ра
11:26 25.06.2021 Арсеньевские Вести - Арсеньево
Администрация Нижнеудинского района информирует, что 9 июня 2021 года Губернатором Иркутской области принят Указ № 158-уг «Об установлении дополнительной меры социальной поддержки граждан в Иркутской области,
17:02 25.06.2021 Газета Тракт - Нижнеудинск
Ленинградская область просит федеральный центр сделать стоимость квадратного метра доступным для покупателей.
10:13 25.06.2021 Gatchina.Life - Гатчина
«Основная задача в жилищном строительстве – поддержание спроса на коммерческое жилье, которое возводят частные застройщики.
09:52 25.06.2021 Газета Свирские огни - Подпорожье
Девять жителей Баксанского района получили социальные выплаты на улучшение жилищных условий в рамках региональной программы для приобретения или строительства жилья ветеранам, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов.
10:02 25.06.2021 Кабардино-Балкарская правда - Нальчик
Разрешение на строительство получил жилой дом в микрорайоне № 22 Мытищ, сообщается в материале пресс-службы министерства жилищной политики Московской области.
04:04 25.06.2021 Газета Родники - Мытищи
Министр сельского хозяйства Карачаево-Черкесии Анзор Боташев вручил свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности участникам программы по улучшению жилищных
00:50 25.06.2021 Правительство Карачаево-Черкесской Республики - Черкесск
24 июня под руководством Заместителя Председателя Правительства РФ Марата Хуснуллина состоялся семинар-совещание по вопросу достижения показателей национальных целей в сфере жилищного строительства и инфраструктурного ра
20:12 24.06.2021 Правительство области - Тула
Александр Дрозденко стал участником совещания об инфраструктурном развитии регионов и строительстве в правительстве Российской Федерации.
20:12 24.06.2021 Общая газета - ЛенОбласть
Министр сельского хозяйства Карачаево-Черкесии Анзор Боташев вручил свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности участникам программы по улучшению жилищных
21:08 24.06.2021 НИА Карачаево-Черкесия - Черкесск
Ленинградская область просит федеральный центр сделать стоимость квадратного метра доступным для покупателей «Основная задача в жилищном строительстве – поддержание спроса на коммерческое жилье,
19:03 24.06.2021 Администрация ЛенОбласти - ЛенОбласть
Министр сельского хозяйства Карачаево-Черкесии Анзор Боташев вручил свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности участникам программы по улучшению жилищных
18:51 24.06.2021 Правительство Карачаево-Черкесской Республики - Черкесск
В Баксанском районе девять жителей получили социальные выплаты на улучшение жилищных условий в рамках региональной программы для приобретения или строительства жилья ветеранам, инвалидам и семьям имеющих детей-инвалидов.
17:46 24.06.2021 РИА Кабардино-Балкария - Нальчик
В Архангельской области к 1 июня 2021 года застройщики ввели в эксплуатацию 139,4 тысячи квадратных метров жилья.
13:51 24.06.2021 Бизнес-класс Архангельск - Архангельск
В областном центре продолжается программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда в новые квартиры.
10:55 24.06.2021 Администрация г. Саратов - Саратов
1328 жилых домов (1645 квартир) общей площадью 136,8 тыс. кв. метров введено в эксплуатацию в Бурятии с начала года.
14:34 24.06.2021 ВостокТелеИнформ - Улан-Удэ
В Оренбургской области в 2021 году ввели в эксплуатацию 214,6 тысяч квадратных метров жилья.
10:32 24.06.2021 Гвардеец труда - Новотроицк
В этом году в Липецкой области планируется ввести в строй 1,222 миллиона квадратных метров жилья, сообщил глава региона Игорь Артамонов по итогам совещания с застройщиками.
16:31 23.06.2021 Газета Задонская правда - Задонск
Тема обсуждалась на заседании облдумы На состоявшемся сегодня, 23 июня заседании Брянской областной думы обсуждалась тема строительства жилья.
16:42 23.06.2021 Телеканал Городской - Брянск
 
По теме
Сегодня в рамках рабочего визита заместителя председателя Правительства РФ – полномочного представителя Президента РФ в Дальневосточном федеральном округе Юрия Трутнева в Хабаровск состоялись два совещания,
Соревнования пройдут 2 марта Василина ИКОННИКОВА Женщины сразятся в автомногоборье в Хабаровске Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН В Хабаровске на выходных пройдет интересное мероприятие – соревнование по многоборье.
Коллектив минстроя проводил Александра Селеменева на заслуженный отдых Василина ИКОННИКОВА На пенсию ушел главный архитектор Хабаровского края Фото: Керим Сунгуров Минстрой Хабаровского края сообщает о том,
В Вяземском районе на18 кадет МЧС стало больше - МЧС по Хабаровскому краю Накануне Всемирного дня гражданской обороны в средней общеобразовательной школе № 2 г. Вяземский прошло торжественное мероприятие - открытие кадетского класса и церемония вручения погон юным кадетам.
МЧС по Хабаровскому краю
Хабаровские таможенники задержали коллекцию монет на 1 млн рублей - AmurMedia.Ru Ценный груз из 345 серебряных и медных монет находился в чемодане 47-летнего мужчины, остановленного на "зеленом" коридоре Коллекцию монет на миллион рублей обнаружили хабаровские таможенники в багаже туриста из Китая,
AmurMedia.Ru
Осуждена хабаровчанка, сбившая пешехода - Газета Хабаровские вести Подготовила Наталья ГРОШЕНКО, фото — интернет Утром 8 октября прошлого года 36-летняя автолюбительница на «Лексусе», находясь в состоянии опьянения, двигаясь по ул.
Газета Хабаровские вести
В Хабаровском крае каждое девятое ДТП заканчивается смертью - ИА Хабаровский край сегодня Госавтоинспекция региона опубликовала статистику за 2023 год  Фото: ОГИБДД по Нанайскому району Согласно статистике ГИБДД Хабаровского края за 2023 год, каждое 12-е ДТП в населенных пунктах региона заканчивалось смертью,
ИА Хабаровский край сегодня
Благодаря национальному проекту «Здравоохранение», инициированному президентом Владимиром Путинм, в Ванинском районе реализуется программа «Земский доктор». - Ванинский район Фото: Евгений Шахрай Благодаря национальному проекту «Здравоохранение», инициированному президентом Владимиром Путинм, в Ванинском районе реализуется программа «Земский доктор».
Ванинский район
Мы любим Пушкина - ЦРБ Бикинского района В преддверие 225-летнего юбилея со Дня рождения великого русского поэта А. С. Пушкина подростки МБОУ ООШ №5 побывали на литературном часе «Мы любим Пушкина».
ЦРБ Бикинского района
Актуальный разговор - ЦРБ Бикинского района Продолжает свою работу студия «Актуальный разговор». 28 февраля состоялась  встреча населения  с представителями полицейской службы.
ЦРБ Бикинского района